未来几年，我们会住在哪里？通过对2007年杭州主城区成交的土地精心梳理，可以发现下沙、三墩、丁桥、转塘这几个区域，或许会变成新的“朝晖小区”、“大关小区”，成为杭州城下一代大规模居住区。

　　富动地产统计数据显示，在过去的一年中，杭州八城区共成交土地86宗，其中包括2007年挂牌的69宗和2006年挂牌、但推迟至2007年成交的17宗。这些土地总共约5982亩，可供建筑面积约962.3万平方米，其中住宅4408亩，可供建筑面积约625.6万平方米。（下文数据仅以年度住宅用地实际成交量为准。）

　　去年，住宅用地的成交量达到近五年来的最高峰，接近前三年成交量的总和。业内人士表示，由于这些成交地块将在2008年下半年后陆续有房源面市，时下新房源青黄不接的现象，或许会在明后年得到一定程度的缓解。其中下沙、三墩、丁桥和转塘将成主力板块。

　　下沙板块去年虽然出让土地宗数不多，但动辄三四百亩的大体量地块，吸引了众多品牌开发商进驻。其中，世贸置业、南京朗诗、北京金隅嘉业和保利地产(600048行情,股吧)等外地品牌开发商获得了4宗航母级地块。

　　三墩的5宗住宅用地体量也比较大，分别被中天房产、金地集团(600383行情,股吧)以及中海房产三家竞得。随着亲亲家园等楼盘的销售接近尾声，近期三墩几乎已无可售新房源。据富动地产的跟踪统计，三墩2005年仅成交110余亩住宅用地，2006年则没有住宅用地成交。2007年成交671亩住宅用地虽然能够逐步释放出近90万平方米的住宅供应量，但还需等到2009年之后，所以供应真空期还会持续一段时间。