2008年北京市将建设800万平方米保障性住房。其中,新增限价房450万平方米;经济适用房300万平方米;廉租房50万平方米。这一数据比2007年北京市保障性住房建设"530计划"提高了近51%。

　　上述更具体数据还未对社会公布,记者是从北京市发改委获悉此事。北京市发改委及国土等部门均已表示,2008年将重点保证这些保障性住房建设的用地。

　　北京市建委副主任苗乐如1月7日在由<参考消息·北京参考>举办的<2007北京房地产企业社会责任报告>发布会上,接受本报记者采访时亦证实了此一消息。本次会议选取了一些房企进行社会责任表彰。苗乐如在会上表示,北京今年推800万平米保障用地有助于稳定北京房价。而稳定房价的另一个重要方面是,房企要有社会责任感,不捂盘,不抬价。

　　在新批保障性住房建设计划中,"两限房"和经济适用房仍增长比例较大,而廉租房整体规模较小。实际上,北京市制定"住房保障十一五规划"中提出廉租房到"十一五"期末建设规模达到150万平方米,相比同为1500万平方米规模的经济适用房和两限房来说,规模相差较大。

　　中国房地产协会一位人士表示,目前建设部出台了<经济适用房管理办法>,正式将经济适用房制度确定下来。各地经济适用房建设规模都高于廉租房,其中包含一些特殊因素。

　　例如,廉租房与经济适用房的提供代价不同。地方政府可以从经济适用房和两限房的建设中获取一定程度的收益,而廉租房建设不仅没有收益,政府还需要每年提供住房维修等后续投入。