虽然政策的瓶颈尚未突破，但险公司已以多种间接的形式涉足房地产投资。

　　“2008年，在保险业业绩大幅上升的条件下，保险公司会更多选择房地产这样相对稳健的物业进行投资。”保德信房地产投资管理董事总经理林熙龄认为，长线而言，房地产投资收益比股票等投资收益稳定，比固定收益投资回报率高，符合保险公司稳健投资原则。此前，林曾任平安信托物业投资总监。

　　“试点”能否变“起点”

　　早在2006年3月，“国十条”就揭开了保险资金间接投资不动产的序幕：批准平安集团、中国人寿(601628行情,股吧)、中国人保和泰康人寿等成立不动产投资试点。保监会政策研究室副主任周道许曾表示，保险资金投资房地产领域已无政策障碍，只待监管办法出台即可放行。但迄今为止，《保险资金管理暂行办法(草案)》中并没有对保险资金是否可以投资房地产做出明确规定。

　　据公开信息的不完全统计，近一年来，国内十余家保险机构购买土地和楼宇的资金额已逾百亿元。例如，中国平安(601318行情,股吧)集团近期出资16.57亿元以自住物业的方式购得深圳福田中心区商业用地，并将在此兴建一栋高约450米的大楼，这比深圳最高的地王大厦还要高出10 0多米，无疑会成为深圳未来的标志性建筑。据称，今后除平安集团总部将迁于该栋大厦，部分物业还将用于商业出租。此外，太平人寿在上海投资约2.5亿元兴建陆家嘴(600663行情,股吧)“太平金融大厦”，以及投资约2.1亿元兴建的张江高科(600895行情,股吧)技园区银行卡产业园内的“太平全国后援中心”。目前这两座物业均在建设中，资金来源全部来源于自有资金。

　　国内已有中国人寿、泰康人寿、华安财险、民生保险、新华保险、中国人保和生命人寿等大型中资企业，以及部分合资保险公司和中小企业，共计十余家保险公司直接、间接购买土地，建造写字楼和商务产业园区等，地点多集中在北京、上海和广州等中心城市黄金地段。