和讯消息 1曰7日，中信证券(600030行情,股吧)(600030行情,股吧)行业分析师对经过一系列的宏观调控，“招拍挂”的价格出现回落的现状表示，上市公司拿地手段更加多样化，地价的回落不仅意味着企业成本的减少，回归理性的上市公司更有投资价值。

　　通常国际上房地产行业长周期的结束，往往是因为政策对过快上涨的房价无动于衷，任其发展或者无能为力。据未来10年城市化，人口红利，经济增长的趋势和目前我国住宅短缺的现实，中信证券认为，行业正处在景气的中部。政府的调控在杜绝了可能出现的房地产泡沫的同时，客观上延续了行业的长周期。

　　目前的房地产市场，依然充斥着大量的中小企业，行业零散的格局没有根本性的变化，从提高整体的开发水平和效率出发，行业有整合的需求。但是，市场的高度景气、卖方格局使房地产市场缺乏有效的优胜劣汰机制，行业整合的成本大大提高，行业的整合更多依赖于准入门槛的提高。

　　中信证券认为，房地产行业迎来整合，优胜劣汰后的存续公司更有魅力。没有经过洗礼的企业一定不是好企业，没有经过整合的行业一定不会产生大企业。随着调控的深入和调控效果的显现，激动人心的收购兼并或许会很快出现，产业整合后生存下来的公司将更有吸引力。

　　最近几个月，由于政策频繁，地产板块下调已经比较充分。中信证券指出，多重利空后，往往是股价被市场低估和投资者买入的良好时机，对投资者来说，超配地产股适逢其时。