2007年，中国房价一路上涨。临近年底，深、沪、穗等地楼市却量价齐跌。而中国最大房企万科深穗楼盘的率先降价，以及万科老总王石“三四年内不要买房”的建议，更是让全国楼市卷入“拐点”之争。但北京大学房地产研究所所长陈国强日前表示，2008年房地产市场不会出现“拐点”。个别城市和市场的波动和调整，并不意味着市场会出现全面调整。

　　统计显示，2007年前11个月，全国商品住房竣工面积2.73亿平方米，销售面积5.5亿平方米。也就是说，去年房子“卖”的是“盖”的两倍，供不应求矛盾尖锐。陈国强说，近几年商品住宅市场供不应求的状况一直存在，这也是房价持续快速上涨的重要原因。之所以出现供不应求，一个重要原因就是城市住宅用地计划已连续几年没有完成。由于各地住宅供求失衡状况仍难缓解，今年房价继续上涨的态势不会改变。

　　受大多数人的消费能力所限，未来市场上中小套型住房有望成为主导产品。另据调查，由于前两年炒房之风盛行，目前我国有五套以上住房者至少有一两百万人。