在内地房市降温政策频频出台的情况下，昌盛地产将拉开今年房企赴港IPO的序幕。据昌盛中国（1863）公布的招股详情，此次IPO拟招2.5亿股，价格区间将在3.32-4.51港元之间，集资介乎8.3亿至11.28亿港元之间，较媒体较早猜测的集资额缩水一半有余。分析人士对记者表示，目前内地房市加大限制外资力度对其集资额有直接的影响，而目前排队赴港上市集资的房企亦将受到影响。

　　赴港招股缩水大半

　　根据媒体此前披露的消息，昌盛地产此次在港招股拟注入资产将包括广州中华广场和旁边的写字楼中华国际中心等资产，总计募资规模在23亿-31亿港元之间。这一集资规模较现在确定的拟招2.5亿股，价格区间为3.32-4.51港元之间，集资介乎8.3亿至11.28亿港元之间的数据缩水大半有余。

　　而据其预披露的招股文件显示，昌盛集团截至07年7月纯利润达到3.046亿元人民币，较06年同期增252%.而05及06年度的纯利润在扣除物业及金融衍生工具重估增值部分，分别为1.1亿元人民币及3050万元人民币。

　　但良好的利润增长速度无法抵御目前内地房地产政策紧缩的寒流，尽管昌盛地产强调自身具备规模不大但利润率高且稳定等诸多特点，但香港媒体依旧对其上市招股不抱乐观期望。分析人士指出，此次招股规模大幅减少正是受到内地房产政策挤压影响。

　　记者联系上昌盛地产广州核心业务中华广场的相关人员，其强调自身为港资房企，其在港集资受内地政策影响不大。

　　据悉，昌盛中国公开发售股份将于今日开始，下周三（23日）结束，配发结果将于1月30日公布，集团股份将于1月31日挂牌，嘉诚亚洲为是次上市独家全球协调人兼保荐人，并联合中银国际出任上市联席账簿管理人兼联席牵头经办人。