和讯房产消息，随着奥运会日益临近，许多有房出租的业主开始盘算着如何在奥运期间租个好价钱；根据相关数据，奥运期间，北京预计将接待运动员、国际奥委会官员、媒体等5万余人，国内的外地观众130万人，外国游客35-43万人；大量观众将在奥运期间短暂停留20天左右，这给房屋短租市场提供了最好的商机；按照往届奥运会的经验，奥运期间酒店、短租房价格出现上涨是必然的；那么对于广大的业主来说，什么样的房子适合短租呢？短租房怎样才能租个好价钱呢？届时又应该通过什么渠道来寻找客源呢？

　　场馆周边、地铁沿线、外国人集中三类区域房子适合短租

　　“链家地产”市场研发中心认为，不论是来京的外地观众和境外游客，目的都是为了更方便的观看奥运比赛，对短租房的要求主要是安全、方便。从这两方面出发，场馆周边、地铁沿线、外国人集中这三类区域的房子是比较适合短租的。

　　首先，场馆周边房近水楼台先得月。借助奥运场馆基础设施的建设，目前奥运场馆周边的商业、餐饮、休闲娱乐等各项配套都比较完善，外地观众及境外游客一般都会希望在场馆周边就近租房，便于观看奥运比赛，同时也可以充分感受奥运会的氛围。

　　其次，地铁沿线房直通奥运场馆；场馆周边出租的房源毕竟有限，而且可以预计租金较高；同时，奥运支线开通后，将与现有的地铁线形成互通的轨道网络；许多观众就会选择在地铁沿线租房，既方便又快捷，这样就形成了短租房的市场。

　　第三，使馆区、燕莎商圈、国贸商圈、丽都商圈等外国人集中的区域；外国游客来京时，一般都喜欢扎推，这些区域境外人士都比较集中，自然也成为观看奥运最好的驻扎地；同时由于这些区域的高档公寓项目比较多，也能够满足外国游客的需求。