深国投房产自挂牌以来只有万科一家参与，这意味着，万科对这49%的股权，犹如囊中取物

　　沉寂已久的深国投重组一事依稀闪现万科身影。

　　日前，有消息传出，万科以7.35亿元的价格拿下深国投房地产开发有限公司49%股权已初步达成意向。

　　“确有其事。”本报记者在向万科集团首席研究员谭华杰求证该事时如是回复。

　　万科集团执行副总裁肖莉亦向记者证实万科已报名举牌，且举牌的也只有万科一家。由此看来，深国投房产与万科拉埋天窗之日已为时不远。

　　万科举牌

　　深国投的重组由华润集团操刀，将在今年3月份之前完成非金融业务的剥离，重组完成后，深国投将成为华润系的纯金融平台，并将以2008年的业绩为基础来谋求明年IPO。

　　而深国投清理地产业务则是其剥离非金融业务的第一步。

　　去年12月，深国投房产49%股权在上海联合产权交易所挂牌转让，转让价格7.35亿元。

　　深国投集团办公室主任杜新春没有正面回应记者，但仍没有否认万科与深国投将可能展开的合作。“还没有揭牌吧？都是上市公司，没有公告之前我们都不方便透露。”杜新春说。

　　事实上，深国投房产自挂牌以来只有万科一家参与，这意味着，万科对这49%的股权，犹如囊中取物。

　　另一方面，深国投对其房产公司的49%股权的受让方设定了非常苛刻的条件：具有房地产开发企业一级资质；在深圳有资源优势和成熟经验；具备较强的融资能力；注册资金在人民币40亿元以上、总资产在人民币400亿元以上等。

　　如此苛刻的条件几乎把很多意向方挡在门外。上海联合产权交易所的工作人员指出，意向受让方在资本市场有融资能力等要求很可能是“相中”了某家上市公司，而这家公司，很可能就是同属华润系的万科。

　　没有任何竞争方的万科，如无意外，深国投房产49％的股权将轻松地被万科揽获，而这将成为万科在新年的第一单土地储备。

　　深国投房产目前土地储备面积95.53万平方米，可建面积143.4万平方米。在建项目包括深圳水榭山庄、东莞时尚岛·蓝钻和常州水榭花都等。2006年实现净利润2.38亿元。

　　肖莉透露，49%股权里主要是住宅类资产，这些资源主要集中在深圳，这是吸引万科的重要原因之一。