2007年12月，全市期房网上签约共计9709套，日均313套。比2006年12月的605套，期房日均成交量下跌了292套，降幅高达48.3％；环比2007年11月则少了150套，降幅为32.4％。

　　权威数字

　　上月期房日均成交313套

　　根据北京市房地产交易网统计数据，记者昨日看到，2007年12月份全市期房网上签约共计9709套，签约面积1487399平方米，其中，住宅签约共计8061套，签约面积951515平方米。

　　这样一算，可知12月份全市期房网上日均签约313套，日均签约面积47981平方米，其中住宅日均签约260套，日均签约面积30694平方米。

　　同比2006年12月的605套，期房日均成交量下跌了292套，降幅高达48.3％；环比11月成交量下跌了150套，降幅达32.4％。从12月销售数据来看，北京的楼市接连三个多月出现了明显的成交量下滑的态势，真正进入了楼市的“寒冬”。

　　业内分析

　　多种原因导致期房销量下滑

　　中大恒基不动产营销市场总经理赵晨明分析认为，连续加息、二套房新政等政府调控力度进一步加强，购房者的负担进一步加大，消费心理越来越趋于理智谨慎，从而在一定程度上导致了期房销售量的下滑。

　　加上近期土地供应的放量、广州和深圳的房价下跌和楼市是否到了拐点的争论，使得广大消费者看到了希望，客观上加大了消费者的等待心理，影响了消费者的购房意愿。