罗杰斯:中国房地产有问题 很多地产商将破产
编者按:国际投资大师罗杰斯在汇添富基金2008投资策略报告会上作了精彩发言。
罗杰斯接受专访
Rogers:谢谢大家来到这里,非常感谢大家,我为来到这里感到非常荣幸,中国是我最喜欢的地方之一,我也非常喜欢北京,当然我也非常喜欢这家公司。
我对中国充满信心,对公司也充满信心,我想未来我会在中国做很多事情,我也理解刚才你对我的介绍,最近我又进行了一次全球旅行,我的妻子也和我共同完成了这次旅行,我们三年来一直在旅行,很长的路程,经历了很多的国家,大家可以看到我们在这方面创造了一个世界的记录,作为一个基金管理公司,我们也是要游览全世界,环球世界对我们来说是非常容易的,我们从冰岛、土耳其、中国、朝鲜、韩国,西伯利亚、日本、蒙古、俄罗斯到非洲、中东,还到了东南亚,新西兰,澳大利亚,还到了南美、中美洲,来到了阿拉斯加,最后又来到了美国的南部,最后回到了纽约,这就是我们花了三年时间完成的旅行,有160个国家,而且我们旅行了很长的路程,所以最后我们回到了家里,决定要休息一下。
这个结果就是我们有了一个很小的女儿,以前我没有孩子,我觉得孩子会浪费我的时间,我不想生孩子,对有孩子的人感到遗憾,从来没有想过自己有孩子,但我意识到这完全是错误的。这个小女孩给我们带来了那么多欢乐,我真想24小时,一周7天都跟她待在一块儿,她对我来说的确是一份宝贵的财富。事实上在我们这个房间里的每一个人可能都会意识到这一点,我也提醒大家最好回到家里休息一下,我从来不感到厌倦。我还想跟大家举另外一个例子。
我想可以给你们看看我们三年来驾驶着车在世界上进行游览的路线,有一个调研的结果告诉我们,对于全世界的人来说,对任何一个人来说,要实现自己的梦想,就是开着车在全世界周游一下,我想在座的每一位朋友都能赚到这个钱,与中国的汇添富公司一起,赚了钱之后有辆车去世界上看一看。
我想给大家展示一下我们在冰岛游览的情况;这是中国的长城,我们在途中结婚了,我们在切蛋糕,这是我们的车。我们在路上也碰到了很多骆驼,有很多区域,在这里有许多市场,路况不是好。这是令我们感到悲哀的时刻,因为在非洲有很多艾滋病的感染者,我们也在这里看到了法老,只要可能,我们就会在学校停下来,因为我们对教育非常重视,我们拍了很多照片,你们也可以设想我们对教育的重视,这是缅甸仰光,这是南美的伊冠苏(音)大瀑布。大家可以看到,我们要进行很多官方的程序,非常官僚主义的繁文缛节,大家可以设想有多少人,我们到美国,我们继续往前走,我们到了阿拉斯加,我们在严酷的冬天到了阿拉斯加,最后回到了纽约,这是我们第一个停的地方,世界贸易中心,当然了世贸中心现在已经没有了。
我领着大家去周游世界,在这里我也可以跟大家介绍一下我作为一个公民,作为一个投资者怎样渡过自己的生活。
首先大家需要理解的一点,包括中国人,包括世界上其他地方的人都要认识到这一点,要合理地利用时间,世界上有一个国家就是中国,不管大家喜欢还是不喜欢,可能很多西方人说中国不好,但这也不能掩盖中国是一个伟大的国家这个事实。我们可以说19世纪是英国的世纪,20世纪是美国的世纪,21世纪是中国的世纪,我对此毫无疑问,可能很多人不接受这个事实,不喜欢这个事实,但很多人都应该意识到在中国所发生的事情在历史上是有重要意义的,在中国,有时候你们叫它共产主义国家,但也有人说你们是世界上最好的资本主义国家,因为在这里发生了很多资本市场的事情。
在中国,大家进行大量的投资,大量的储蓄,在美国,我们只有2%的储蓄率,在中国如果大家要工作,他们不会说一天工作多少时间,但在美国,他们首先关注的是我有多少休息的时间,但在中国大家关注的是有多少工作的时间。在中国历史上也有很糟糕的时候,你们也有灰暗的时期,中国是世界上唯一这样的国家,中国也创造了很多伟大的成绩。英国曾经很伟大,但只有一次,埃及也有很伟大的文明,但也只有一次,但中国有好几次璀璨的文明,在中国也发生了很多变革。大家都知道,我们这里有很多变化和变革,而且在未来很多年都会发生伟大的变革。
当然在中国也有退步,你们在成长的过程中会经历这些,美国在成长的过程中也有过后退的情况,对于中国,可能也会发生糟糕的事情,具体我也不知道会是什么事情,但你们是世界上最伟大的国家,你们在前进的过程中也会有很严重的问题,但对此不要担心,即使发生了也不要焦虑和担心,你们应该意识到中国是世界上最伟大的国家之一,你们会有一些问题,但要利用到这些问题。
事实上我看在中国房地产的过程中的确有一些问题,但在未来几年里你们政府已经做了很多举措使房地产降温,现在也有一些成效了,我想这是一个正确的政策,而且看到有些人破产,一些地产商也会破产,但这不重要,没有关系,因为世界上的人都看到中国有很多人,比如上海房地产的投机者可能会破产,但这不能掩盖中国会继续发展和繁荣的事实,你们有问题,不管是政治的还是经济的问题,不管发生什么样的情况都要利用好它。
我在西方时告诉大家,我想我能给你最好的、唯一的一条建议就是,我能给你最好的经验和忠告就是要告诉你的孩子和孙子,要学习中国话。因为中国的语言将会是你们一辈子、一生中所要经历的最重要的语言。大家可以看世界地图,我们在2003年时生了一个孩子,我的孩子能够说流利的汉语,她出生之后我请了一个中国的家教,我告诉他,你有一个很重要的任务,跟这个小女孩只说中文,我希望我的孩子在长大以后能够说中文,而且她能够尽可能多地了解中国,能够唱中国歌,可以了解中国各个朝代的历史。我想我能给2003年诞生的这个小孩最重要的一个技巧就是使她能说流利的中文,这就是我妻子和我所总结的经验。我们也搬到了新加坡,通过这个举动可以强化我女儿的中文水平,让她得到中文的教学,说中文,这样她在21世纪将会更好。
我们需要理解的是,因为目前它正在改变世界,包括在美国,美元这个通用货币也在不断地发生着变化,我们开始是很大的债权国,现在我们已经成为最大的债务国了,我们在美国有13万亿的美元债务,这是非常大量的债务,但让我感觉更加担心的是,美国债务缠身,每15个月就会有一万亿美元的债务,在历史上从来没有发生过这样的事情。一般来讲这都会带来一种危机,我们必须要了解到,美元的地位在不断地下降,可能有些人也听说过了,当英镑的地位也在不断下降,很多人破产了,因为当时人们并不了解发生了什么样的状况,但还有很多人赚了很多钱,因为他们看到了变化,这将会对在全球范围内所发生的事情产生变化。我们必须要了解世界将发生什么样的变化,就像我们必须看到中国将在世界舞台上扮演什么样的角色,要看到美元不断贬值的意义。这样的话,对经济,对不同的国家,不同的分支都会产生很多影响。
美国政府在不断使美元进行贬值,所以大家应该做好准备,这可能会使整个世界的情况发生变化,因为美元的地位将会下降了。另外一点我们需要了解有关投资方面的事,中国的债券可能没有世界其他国家的债券那么多,但我们看到它的利率也在不断发生变化,尤其在未来十到十五年,如果有人想卖给你债券,短期的或特殊情况的债券还可以,但我会建议你最好离他远一些,因为我觉得长期的债券不是非常好。
在西方来说,是非常贵的,从历史上来看,衡量股票都是非常贵的,美国经济不断下滑,下滑的程度也会越来越大,因为美联储和政府政策的问题,也会影响到欧洲和一部分亚洲国家,我也会给大家解释一下它将会怎样影响中国。当然了我知道中国政府不愿意让中国人民大量地购买外国股票,所以做投资时需要小心一下,目前我们看到商品,还有自然资源,还有原材料方面的投资是比较好的,但很多人对商品了解比较少。
我想提醒大家的是,如果你想进行投资,三十年前在美国,在西方,大家也不了解股票市场,也不了解基金是什么,而且大家很难相信的是,三十年前如果你去罗马、巴黎或股票交易所,他们会问你什么是股票交易所,不知道你在说什么。因为当时我去了那些地方,后来人们慢慢了解了股票、基金,市场慢慢发展,很多人挣钱了,但很多人也赔钱了,目前来讲进入到了商品时代,在上海,大连,你们有三个很好的商品交易所,在未来十到十五年将会有很大的发展,因为油的储量的减少,未来可能我们会发现一些油的储量,但目前来讲我们油储量的供应是非常少的,在未来十到十五年中,我们觉得这个市场将会进一步发展。
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