王府井：“繁华”到“奢华”

　　作为2008年奥运会重点接待场所，王府井(600859行情,股吧)现有商业升级已初战告捷。新建项目银泰百货、澳门中心、二商综合楼，将在奥运会前投入使用。然而，王府井的巨变似乎还要再等几年，记者在东城区实施王府井升级战略的规划中看到，5年后的王府井，将成为国内外著名品牌的聚集地。

　　双重夹击下突围

　　10年前，王府井不愧是中国赫赫有名的第一商业街，凡是到北京的游客必到王府井。

　　谈起王府井当年的辉煌，王府井地区建设管理办公室宣传部副部长李军不免有些激动，“中华人民共和国成立后的一段时间里，中国一度实行计划经济，当时的王府井大街以拥有101家商场、约9万平方米的商业设施规模成为中国最著名的商业街。其‘买全国，卖全国’的经营模式更是闻名国内外，到北京的游客必到王府井，北京人购物也以王府井为首选”。

　　随着时间的推移，王府井的辉煌渐行渐远，这条步行街已经逐渐成为人们印象中的旅游商品一条街。很多来到王府井的外地游客都会有这样的感觉，王府井与他们想象中的商业街差得太远了。

　　在商品经济发达的今天，全国各地都能购买到丰富的商品，王府井当年的优势已不复存在。而粗糙的低价旅游纪念品也不会对外地游客产生吸引力。一个时期以来，王府井人流量大，但购买力低已成为不争的事实。

　　另一个值得关注的是，本地客流的流失。特别是近几年来，北京商业格局发生了巨变，新崛起的一批现代化的商业街区，以其巨大的内聚力和辐射力形成一个个开放式、跨区域的商业群体，彻底颠覆了以传统商业中心为主的商业格局。这些新商圈，既有城市商业中心的功能，又具备现代购物中心的特点，如大望路商圈、金源商圈、望京商圈、国贸商圈……这些现代化、高档化的新商圈将目标客群锁定在实力消费者身上，不断“蚕食”传统商圈的消费人群。

　　王府井正是在这种“前有阻击，后有追兵”的情况下，开始了它的品牌战略。