1月24日，位于成都蜀都大道上的万科魅力之城四期的电梯公寓，售楼处报价为4600元/平米左右，而在2007年12月份的时候，这里的楼盘价格还在6000元/平米以上，两个月的时间，同一个楼盘住宅的降价幅度居然达到了30%。成都楼盘价格的下滑，无疑给蓉城市民利好的消息，让蓉城市民在密切关注楼盘价格的同时，也开始筹划起挑选性价比更高的楼盘下手。

　　万科蓉城自降楼价

　　万科楼盘在成都降价是继他们在深圳、广州部分楼盘降价之后掀起的又一股狂潮，也被视为全国楼市降价的第一波。

　　据记者了解，不仅是万科魅力之城，另一个成都楼盘万科双水案花园洋房，原来开盘价在5000元/平米以上，现在万科还宣称，可以返还5万元到10万元。另外，在成都万科金域·西岭、金域·蓝湾以及万科朗润园等均有类似程度的促销活动。

　　有业内人士表示，万科超前“领跌”的内在原因是：看淡后市的万科正在主动迎合政府房地产政策的调整，目的在于为将来的发展赢得更好的政策空间。而在另一方面，随着年关临近，在2007年万科花巨资购买的土地出让金以及各种工程款项都需要及时支付，打折部分楼盘目的就是为了迅速回笼资金。

　　购房业主月亏数万

　　在万科调整楼价后，迅速在已经购买房屋的业主间引发了强烈关注，大家表示原来以为购房会为自己增值，现在突然间就亏了进去，开发商是否应该给已购房的业主进行一些补偿。

　　在万科魅力之城的售楼现场，记者刚好碰到已经购房的几位业主，他们表示自己也是看报纸才晓得万科调整了现在的出售楼价，就专程到现场来了解实际情况。据他们介绍，他们当初购买房屋的价格基本都在6000多元/平米，甚至一些价格还超过了7000元/平米，当时销售人员还表示，现在的房屋价格肯定会直线上升的，买万科的房屋相当于购买了积优股。现在才过去了不到两个月时间，自己当初认为有保障的房价却直线下滑了，而且幅度还这样大，这让大家都有点想不通了，自己的身价也相当于突然“缩水”了，月缩水就达到了数万元。

　　大家表示，房价下降确实可以理解，但是开发商调价行为是否应该考虑刚购买了自己楼盘的业主们，给大家相应的补偿。