京沪穗房价真的跌了吗？-房产频道-和讯网

京沪穗房价真的跌了吗？

2008年01月29日09:47　来源：理财周刊

作者：甄爱军

　　北京：房价呈高位盘整态势

　　“北京房价并未下跌，”北京链家地产市场研发中心主任王志伟如此告诉记者。据了解，目前北京一手房市场的确出行了打折现象，但记者在咨询部分打折促销楼盘售楼处之后才得知，原来所谓的打折也只是针对某些特定的情形，给予极小的让步。如北潞尚界、金都杭城、龙湖•香提别苑二期等楼盘只是针对一次性付款的购房者，予以1%～5%不等的优惠。业内人士分析认为，这仅仅只是一种促销活动，而此类促销活动一直存在，不过目前多了一点而已。据业内人士介绍，目前北京新房价格仍然较为“坚挺”，开发商没有大幅调整价格。

　　二手房市场略有不同，北京中原三级市场研究部调查结果显示，目前北京二手房价虽然不像三个月以前那样铁板一块，稍许出现了松动，但这仅限于个别急用钱的业主，比如像一些生意人年底结账需要资金，卖房时想尽快出手，他们往往愿意以略低于市场的水平挂牌。但成交时再让价的情形难以见到，大多数卖家对于自己的房产还是非常自信。

　　记者选取了北京CBD、广安门以及大兴亦庄三大板块作为考察目标。数据显示，从去年1月份至今，涨幅普遍超过45%（具体见表1）。而记者了解到，目前各个板块内均价未见下滑，大多数楼盘价位维持在稳定的水平，少量面积较小的畅销户型，价位稍许上涨。此外，北京链家地产有关人士介绍，目前价位相对较低的新兴居住板块如大兴亦庄，目前价格还有小幅上涨，如上海沙龙、金地格林小镇等，与去年12月份环比，价格上涨约2%左右。