●升值新动力：新城规划

　　●潜力指数：★★★★

　　通州位于北京市区东南，距国贸中心13公里。通州果园环岛是五条城市道路的交叉节点，目前果园环岛周边已经形成了房地产开发热潮，聚集了不少新建商品房住宅小区。区域一直比较薄弱的商业配套近年来也得到较快发展，目前已有多个大中型购物中心、家乐福超市和全聚德(002186行情,股吧)等知名餐饮品牌。以区域代表项目瑞都国际小区为例，目前二手房交易均价已达到9600元至11000元/平方米。预计随着新城规划的进一步落地，通州果园环岛一带的房产升值潜力将得到进一步提升。

　　项目名称      产品类型    推出时间    价格      户型面积

　　阿尔法社区    普通住宅    今年3月     未定      60m2一居、80-100m2两居、134m2三居

　　天晟嘉园      普通住宅    今年3月     未定      主打100m2两居、142m2三居

　　时尚街区      普通住宅    今年1月    12000    62、71m2一居；78、93m2两居

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