广州市上个月一手住宅的成交量仅为42.88万平方米，为全年成交量最低且降幅为全年最高，跌了近15万平方米，跌幅近26%。《2007年12月广州市十区房地产市场分析》昨日(1月30日)发布，广州市一手住宅全年均价为8735元/平方米，涨2383元/平方米，涨幅达到37.5%；成交量方面下跌112.6万平方米，跌幅达12%。

　　上月一手住宅均价上涨

　　2007年12月，广州市全市十区新建商品住宅交易登记均价为10586元/平方米，比11月份涨153元/平方米，全市10区中，除越秀、荔湾、海珠、黄埔4个区一手住宅均价有所下降，其他各区都处于上涨。降幅最大的为越秀区，降5411元/平方米；涨幅最大的为萝岗区，涨9079元/平方米。

　　该月全市十区新建商品住宅交易登记面积为42.88万平方米，同比2006年12月下降32.0%(2006年12月份成交量为63.07万平方米)；越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计同比减少43.4%。与11月份成交量相比，该月降幅达到全年最大，近15万平方米。市中心6区除黄埔区有小幅上升，其他各区降势明显。

　　房价涨幅超过GDP涨幅

　　去年全年广州市十区一手住宅全年均价为8735元/平方米，涨2383元/平方米，涨幅达到37.5%；成交量方面下跌112.6万平方米，跌幅达12%。业内人士表示，去年广州市一手住宅均价的涨幅较大，超过了GDP的涨幅。合富辉煌首席分析师黎文江认为，广州市月份均价在8500元/平方米左右，交易量比较理想。去年12月份广州市一手住宅均价变化不大，但成交量大幅下降，表明在高价位上成交量上不去了。因此，开发商会适当下调价格，预计8500元/平方米左右是底线。