有分析认为，限价房对楼市冲击不小，或影响中低端商品房的市场需求。

　　鼠年新春的广州楼市与以往不同：多了保利西子湾、万科新里程和中海金沙馨园三个限价房项目“搅局”。这三大“低音炮”引爆了新春楼市大促销：此时上市的不少楼盘纷纷以优惠折扣、甚至“半价”开盘等策略争夺客源。低价盘狙击限价房，成为今年春节楼市最瞩目的一景。

　　据合富辉煌市场研究部统计，春节期间广州有逾3000套新货供应楼市。货源主要集中在天河、番禺、海珠、白云这四大区域。户型丰富，既有价格便宜的限价房，又有大户型豪宅和别墅，改变了前两年全是大户型的供应结构。

　　不过，由于“新成员”限价房的杀入，开发商们一改往年不太重视春节及2月档期的习惯。春节前夕，一场“跑得快”的促销优惠行动已展开。正如地产专家赵卓文预测的：“限价房的出现，将使楼市降价题材更为充分”。

　　上月底，“比限价房更便宜的房子”的楼盘广告赫然亮相广州各大媒体，时代集团推出的“时代糖果”号称4880-5600元/平方米，挑战金沙洲的广州首个限价房(6500元/平方米)。