福田：楼价降幅明显

　　春节期间，福田新盘开盘销售情况冷清。记者实地看过的五个楼盘中，两个楼盘干脆在春节放假，而售楼顾问的电话也是无人接听。福田新盘多以成熟的社区和优质的管理作为卖点，多数楼盘推出优惠折扣或是送全屋装修家电的方式进行促销，但从门可罗雀的冷清和销售人员并不热情的态度来看，新盘销售并不如意。从楼价看，降幅明显，有些则超过一成。

　　楼盘名称：高发城驰

　　●概况：位于福民路与益田路的交汇处。去年5月29日开盘。毗邻福田中心区。以一房或是两房的中小户型为主，卖点是号称“全屋精品装修”及酒店式管理。售价约为22000元/平方米

　　●春节优惠：开发商滨基地产推出新春让利销售，根据每套房子的面积及朝向等分别打折销售。春节期间(初八前)买楼有电视机、微波炉、洗衣机等家电赠送。

　　●降价幅度：约10%.

　　●销售情况：记者在现场见到四位工作人员，大多数在等候客人。现场有两位看房的客人。准备参看样品房。附近停车场没有见到车辆排队。

　　楼盘名称：中城天邑

　　●概况：位于新洲南路福田区委西南，去年12月30日开盘，目前售价近2.2万元/平方米。

　　●春节优惠：开发商绿景地产(000502行情,股吧)推出一次性付款9.7折、按揭付款9.9折的优惠。一其中一套两房两厅的十楼B单位为例，售价约为20000元每平米。

　　●降价幅度：按照按揭付款计算，降幅约9%.

　　●销售情况：现场没有任何促销活动。工作人员三位左右，并没有其他客人，也没有售楼处专用停车场。

　　楼盘名称：御花园(皇御苑三期)

　　●概况：位于滨河路与福田南路交会的南面，11月10日开盘，均价1.9万元/平方米。卖点是临近上步南及皇御苑前两期较成熟的社区。

　　●春节优惠：开发商皇城地产推出新春特价房，两套南向单位(二楼)折后一口价98万元。另外，两房户型降价5万元再打9.6折；三房户型降价8万元再打9.6折。售价根据房间面积、楼层及朝向不同从38万元―――235万元不等。

　　●降价幅度：约12%.如今皇御苑二期售价在14000元每平方米左右。而3期均价在17000万元左右。降价幅度3000元每平方米。

　　●销售情况：皇御苑三期是记者昨日看楼情况最好的一个楼盘。现场有两个家庭在看楼。工作人员接待热情。