2007年第四季度台北商用不动产交易热络，显示近年来办公室稳定的成长，加上相对低廉的借贷成本，使得台北市市场对外资而言极具魅力；此外，当地政府以“翻转轴线、西东并举”作为其推动都市更新计划的目标，期望台北市除了继续深耕蓬勃发展的东区外，亦能重现旧都心光辉，使东西区能更均衡地发展。

　　机构交投活跃

　　回顾2007年第四季度，台湾经济成长率预估将达到5.43%，主要系出口动能佳及制造业生产有显著成长所致。根据国际货币基金（IMF）预测，全球经济受美国次级房贷风暴波及，2008年成长脚步趋缓，全球经济增长率将由去年的5.2%降至4.8%。而一向以出口为主要成长动能的台湾，预期也将受到全球景气扩张力道减弱的影响；台湾有关部门预测2008年台湾经济增长率为4.53%。

　　2007年以来，物价上涨压力持续增强，消费者物价指数及趸售物价指数年增率于12月攀升至3.34%及8.51%。由于国际原物料成本压力逐渐传递，台湾有关部门预测今年消费者物价指数将上升1.84%。为稳定物价，同时兼顾经济增长，台湾有关部门表示，目前台湾实质利率仍低于中性利率水准，暗示未来进一步升息的可能。

　　尽管美国次级房贷引发全球金融市场流动性危机，此风暴对亚洲市场并未造成重大负面影响，预料投资人将改变其投资布局之策略，亚洲不动产市场可望吸引更多国际资金的关注。2007年第四季度，台北市商用不动产投资市场热络，两大外资法人机构——通用地产（GE Real Estate）及花旗银行房地产投资部（CPI）不约而同首次进军台湾市场；前者以6.84亿元新台币买下和成总部大楼，后者则以创下天价的90亿元新台币购入亚太经贸广场。上述交易显示近年来办公室市场的稳定成长，加上相对低廉的借贷成本，使得台北市市场对外资而言极具魅力。

　　2007年上半年交易频传的台北市不动产投资市场，到了下半年更见许多大型案例成交。全年单笔交易超过50亿元新台币的个案共计6笔，而前四大成交金额的交易案便集中于第四季度。2008年第一季度最受瞩目的法人投资人非CPI莫属：在大手笔投资亚太经贸广场之后，CPI紧接着又以55亿元新台币买下内湖B&Q特力屋大楼。另外两大成交案则分别为台湾人寿以53.7亿新台币买进国华人寿大楼，预计作为总部大楼使用，以及新光银行民生金融大楼由台产资产管理、德先、美亚钢管共同出资73亿元新台币买下。