● 三口之家年收入需在8.8万以下；单身购房需满30岁 ● 经适房5年内禁止按市场价出售；满5年补70%差价

　　本报讯 三口及以下家庭，年收入要在8.8万元以下，人均住房面积低于15平方米，家庭总资产少于57万元，才有资格购买两限房。昨日，备受关注的北京两限房政策开始征求社会意见，购房人取得房屋权属证书5年后可上市，但须交纳35%收益金。

　　准入标准分两类家庭

　　什么样的人才可以申购两限房？收入等方面的标准具体是多少？这些都是市民一直关注的问题。在昨日发布征求意见稿中明确规定，两限房按两种家庭（三人及以下家庭和四人及以上家庭）确定收入、资产、住房等方面的准入标准。

　　市建委相关负责人表示，此标准为城八区申购家庭的标准，标准将实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况会进行调整并公布。各远郊区县则可参照该标准，并结合各区县实际情况，制定相应的准入标准。

　　单身申请须满30岁

　　征求意见稿中规定，两限房的供应对象为北京中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

　　征求意见稿还确定，两限房的申请人须具有北京市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

　　对于30周岁这一年龄限制，市建委相关负责人说，这主要是引导年轻人不要过早买房，通过租房形成“租售并举”的住房模式。

　　公示时间至2月29日

　　此次的新政策还拟规定，经审核符合条件的家庭只能购买一套两限房，已购买两限房的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

　　市建委表示，此次的公示时间为2月18日至2月29日。社会各界的意见和建议可通过信函、电子邮件、电话方式向市建设委员会住房保障办公室反馈。