对于更多在北京工作生活的人而言，他们可能无缘购买北京的限价房，他们可能更关心北京商品房的一个走向。房贷新政给价格不断飚升的楼市降了温,因“年底回笼资金”等原因在经历了元旦至春节期间的促销期后，京城部分楼盘节后仍继续降价促销。记者昨天从京城多家楼盘的售楼处了解到，在对春节前后房价走势判断不清的形势下，开发商和购房者均选择了等待。

　　节后的北京房产市场依然交易清淡，一些楼盘不得不采取了促销的办法。万科继续在上海北京等大城市展开了大规模的打折活动。富力又一城的促销动作更大，契税，公共维修基金等全部由开发商买单。 富力又一城售楼处：现在房价是多少 12500均价 精装修 有打折吗 折后价这个 原来价多少 14000到16000。

　　尽管一些楼盘声称其会在年后涨价，但是面对日益萎缩的交易量，价格也没能涨起来，而更多的楼盘则是选择了节前的价格，并且声明不会降价促销。

　　记者昨天从北京市房地产交易管理网上了解到，除去春节休假的7天，半个月来，期房住宅日均签约85套，仅为1月份日均成交量的1/3。尤其是在节后13日至15日这三天，期房日均签约套数仅仅分别为55套、45套和75套。这说明更多的购房者选择了继续观望。专家表示，在上海和北京，由于投资购房者比重仅占2成多，70％多都是购房自住的刚性需求，因此虽然在房贷新政之下，交易量受到一定影响，但房价应该不会有明显变化，总体仍会维持稳中攀升的态势。中国房地产及住宅研究会副会长 顾云昌： 现在这种 市场本身的和我们政府调控的双重阻力下面 市场正在是一种回归理性的一种态势 从北京来看 (房价)还是保持稳定 稳中有升的态势。