今年商品房用地供应至少2.5平方公里,市国土房管局局长谢晓丹预计广州房价将跌至9000元/平米

　　本报讯 广州市国土房屋管理局局长谢晓丹昨日列席广州市人大分组审议会议时透露,广州今年一手房价将回落,均价将维持9000元/平方米左右,同时大户型房价预计仍会上涨20%!此外,今年广州将新增2万-3万套政府保障型住房以解决城市低收入家庭的住房困难。

　　今年春节广州及珠三角楼市都遭遇寒冬,这一市场信号是否意味着楼价将会下降?对此,谢晓丹表示,从一手房供求关系来看,今年广州一手房价预计会回落,并维持在9000元/平方米左右的价格。谢晓丹介绍,根据一季度市场反映及政策预计、房价市场的影响,今年一手住房需求量将会有所减少,总需求量预计在700万—800万平方米左右。而今年广州将加大对一手住房的供应量,同比去年增加20%,这样总体上将使一手住房供求关系能达到平衡。

　　在一手住房均价预计回落的同时,仍有部分户型结构的住房会涨价。谢晓丹介绍,根据预测,住房价格仍将上涨的是90平方米以上的大户型商业住房和中心城区的商品住房,其涨幅预计上涨20%左右。而90平方米以下的中小户型价格将保持稳定。此外,根据调查,目前广州90平方米以下的中小型住房供应比例达50%以上。

　　在今年新规划的住房土地规划中,将优先供应政府保障型住房,以解决城市低收入家庭的住房困难。谢晓丹说,今年90平方米以下保障型住房(含廉租住房、经济适用住房)用地供应量和新批准建设量均会达到总量的70%以上。

　　谢晓丹透露,今年广州十区(增城、从化除外)商品住房用地供应预计2.5—4平方公里,规划建筑面积达750万—1000万平方米,并将优先考虑利用城市已收回闲置土地、烂尾地、“退二进三”用地等城市存量土地。对于今年的供地节奏,谢晓丹表示将把供地重点放在下半年,在一季度将放缓供地的基础上,二季度会适当供地。