和讯房产消息 据国金证券研究显示，瑞信集团予中国奥园(3883.HK)、世茂房地产(0813.HK)「增持」评级，目标价分别为7.70 港元及24.81 港元，而合生创展(0754.HK)评级为「中性」，目标价为23.00 港元，看好中国海外(0688.HK)、华润置地(1109.HK)、富力地产(2777.HK)，三间公司投资评级均为「增持」，目标价分别为21.27 港元、23.87 港元及41.25 港元。

　　瑞信集团发表研究报告表示， 调低三间内房股， 包括中国奥园(3883.HK)、合生创展(0754.HK)及世茂房地产(0813.HK)今年度每股盈利预测4%至11%，以反映上述公司今年的预售楼面面积相对较少。该行将奥园每股盈利预测由0.52 元（人民币．下同），下降4%至0.5 元，而合生则由1.95 港元，下调11%至1.73 港元；另外，世茂房产亦由1.19元，调低7%至1.11 元。瑞信予奥园、世茂房产「增持」评级，目标价分别为7.70 港元及24.81 港元，而合生创展评级为「中性」，目标价为23.00 港元。

    报告又指，虽然今年首两个月为传统销售淡季，只有少于15%的除税及利息前盈利（EBIT）被锁定，不过，受到近期恶劣天气影响，影响上述三间内房股的项目推出及施工，拖累盈利表现。另外，该行看好中国海外(0688.HK)、华润置地(1109.HK)，因净负债率低及拥有强劲现金流，，并看好富力地产(2777.HK)，因其资产回报较高，而这三间公司现已锁定接近40%或更多的EBIT，相信可达到该行今年盈利预测目标。该行予三间公司投资评级均为「增持」，目标价分别为21.27 港元、23.87 港元及41.25 港元。