区县房价较低,有上涨空间,主城部分投资者节后开始转战区县。

　　买卖板块：主城清淡区县火爆

　　新年过后,主城区房价影响因素过多,政策以及市场行情的不明朗,本周二手房成交量与上周相比变化不大,持续了节后的惨淡行情,南岸区本周成交量甚至只占到放盘量的1%左右。

　　相比主城区的冷清,本周二手房区县成交情况却较好,尤其是北碚、涪陵和永川地区,出现了罕见的区县成交量与主城区成交相持平的情况。从钢运房产主城和区县的200多个门店的统计数据来看,一直以来区县与主城区成交量比例为1：3,而本周此比例拉升至4：5。究其原因,由于区县房价较低有上涨空间,节后部分主城投资者开始转战区县市场。

　　租赁板块：成交量翻番

　　同上周相比,二手房的租赁成交量翻了一番。由于节后招聘会的热潮,相当一部分市民由于工作变动的原因,改变了住处,租赁需求增多,使得二手房的租赁市场回暖。历年春节后都是租赁市场的小旺季。

　　从钢运房产等大中介门店返回的数据显示,租金因为成交活跃而有小幅波动,交投活跃的渝中区、沙坪坝等区域的租金分别上涨了5%、1%左右。

　　商铺板块：南岸九龙坡最热

　　人们对商业性质的房产投资热度直线上涨。其中对主城发展潜力较大的九龙坡区和南岸区增长需求尤为突出。