2月16日，广州首个限价房、全国首个双限房——广州保利西子湾正式开卖的消息，引起了业界对各地双限房上市前景的猜测。昨日，重庆市国土房管局相关负责人在接受记者采访时表示，节后将启动的重庆双限房，将会吸取广州、北京等地的先进经验并结合本地的实际情况，客观公正公平，确保不出现弃购滞销情况发生。

　　继去年，保利地产(600048行情,股吧)以9.1亿元拿下北京朝阳区一地块将建双限房的消息传出后，2月16日，广州保利西子湾首批843套、6500元/平方米的双限房开盘，截至当天晚上7点，共有700套房源被选定，有百余套位置、朝向较差的单位未售出。限价房热销并不奇怪，但出现大量弃购的现象却值得思考？业界人士分析，统一售价造成楼层朝向不好的单位没人要的局面是造成弃购的直接原因，相关政策和具体操作上出现的漏洞应引以为戒，而如何增强人们对购买限价房的信心是问题的关键。

　　来自国土房管局的相关负责人明确表示，为解决中等收入者购房难，同时根据房地产市场运行情况和供地状况，今年我市将逐步在都市区试点建设双限普通商品住房。据了解，早在今年2月初春节之前，我市国土房管局就正式公布了《重庆市2008年度住房建设计划》。《计划》显示，今年全市拟新建住房建筑总面积为2499.01万平方米，其中包括235万平方米的经济适用房和廉租房。目前，该局正对如何推行该调控措施进行研究，具体方案尚未出台。

　　据有关部门负责人介绍，“两限房”的推出，需要国土房管局、工商局、物价局、建委等多个职能部门共同协调。目前，重庆还没有明确的双限房办法，但有一点可以肯定的是，我市对于购买双限房人群的限制将十分严格，将从各个方面提出非常细致的管理规则。对具体的房价、双限房供应对象、申请购买家庭的户籍、收入、住房和资产等，乃至房屋权属证书上注记“限价商品住房”等各个细节，都将详细研究定制，并且将实行动态管理。

　　据介绍，“双限双竞”项目，指的是限套型面积、限控制性价位,竞地价、竞房价的房产项目。就是说商品房项目在土地“招、拍、挂”时，就确定套型面积，核定最高销售限价，开发商以此来投标竞地。企业在开发销售过程中,不得违背规定、突破规定限价，从而保障城镇中低收入家庭的购房权益，平抑市场房价。(甘辉） (来源：重庆商报)