中新网2月21日电据香港商报报道，香港恒隆地产主席陈启宗表示，目前香港楼市仍未出现泡沫，但难料中上档次的住宅楼价升幅。另他又认为，特区政府拟重建旧工厂区，其方向正确。

　　陈启宗20日指出，虽然近期不少炒家和国际基金入市，但难以断定香港楼市是否蓬勃。自从去年5月楼市出现好转迹象，至今仍与泡沫阶段有相当距离，但不敢断定楼市是否“稳阵”，也不敢断定用家数目是否很多。

　　陈启宗说，目前住房开支占收入约30%，是可以接受，但特区政府及私人公司需要清楚了解实际情况，才落实影响楼市措施，否则错误的决定对香港不利。

　　陈启宗预期，中、高档楼价仍会上升，但升幅则难料，高价物业与一般住宅不同，基层人士能够买楼始终是最重要。

　　对于有报道指特区政府建议重建旧工厂区，陈启宗表示，由于香港经济快速转型，市场有此需要，若果规例不变，便难以适应目前情况，所以有关建议方向正确。