在正在召开的广州市两会上,广州市委常委、常务副市长苏泽群表示,限价房价格会随着商品房降价而下降。不过,记者昨日了解到,全市前两个限价房保利西子湾和万科城新里程,目前都没有降价计划。

　　限价房坚守价格

　　据了解,限价房的定价标准是同等地段、同等类型商品房价格的70%,市场价格有所变动,限价房的房价是否会跟着变。记者随后向已经正式开盘的保利西子湾,以及正在接受网上申购的万科城新里程两个限价房项目咨询,得到的答复均是不降价。其中,首次选房有百套单位遭弃的西子湾仍然是6500元/平方米,新里程不论楼层、朝向、位置也全部是6000元/平方米。

　　与项目利润率有关

　　限价房在楼市平淡时不降价,固然有“皇帝女不愁嫁”的底气,也与项目的利润率有关。记者查询相关资料发现,广州限价房多由房企巨头承建,一个项目的利润对企业有影响,但未必格外明显。如计划今明两年上市的10个限价房项目,有7个是房企大鳄开发,包括保利、富力、中海等百亿俱乐部成员,以及奥园等上市公司。另外,10个限价房项目由9个开发商承担,只有中海地产拥有两个项目。