处于调整期的上海楼市，成交量正逐月下降。春节的到来，又使得上海商品住宅(剔除动迁、配套房，下同)交易雪上加霜。2月5日-2月14日，其中6-8日三天为法定假日，全市成交套数在5套以上的商品住宅项目仅有7个，如此低迷的成交行情实属罕见。

　　佑威房地产研究中心的数据显示，最近7个交易日，上海楼市商品房(剔除动迁、配套房，下同)成交量为4.05万平方米，环比下降了81.99%；其中商品住宅成交量的环比降幅为77.48%，全市仅成交234套房源，2.57万平方米。

　　佑威数据显示，最近7个交易日内，虽然商品房供应量连续第三周下降，环比下滑了15.07%，仅推盘15.16万平方米。但是，商品住宅供应量却环比上升了近1倍，商品住宅供应量为11.48万平方米。