[罗杰斯话语录]

　　罗杰斯高调唱空中国楼市

　　罗杰斯预言中国楼市将现调整

　　罗杰斯：中国房地产有问题 很多地产商将破产

　　投资大师罗杰斯：上海房地产和部分股票泡沫化

　　似真似幻

　　“内地楼市投机者要破产，我认为你可以去买农场，或者买一个庙，会更加好一些”

　　2007年2月，投资大师罗杰斯预言美国不久将陷入经济衰退；2008年2月，罗杰斯预言内地楼市投机者要破产，“我游历过中国很多城市，有些城市的房价的确有泡沫存在，但中国政府还是想阻止这个泡沫，我认为你可以去买农场，或者买一个庙，会更加好一些”，他说。

　　大师关于美国经济衰退的预言已经成真，如果大师关于楼市的预测不巧成真，那么投资者应该如何应对？大师说现在投资寺庙可能比投资房子更合适，如果你崇拜大师，正好又陷入了投资房产的泥潭，这个时候，怎样抛出房子改行投资寺庙呢？

　　适用于买房者　跌破首付就去买庙

　　深圳的个别楼盘据说已经要“跌破首付”了，买的时候三万元一平米，现在两万元一平米，按照100平米计算，当年三成首付要90万元，而现在，一套房子的总价已经缩水100万元，此时还不如将房子直接交给银行。这个“跌破首付”的事情对内地很多投资者来说可能比较陌生，但如果是经历过上世纪90年代初海南楼市的投资者，就会对此深有体会。

　　不能说今天的楼市已经到了当年海南市场的境地，但在深圳已经有了这样的个案，根据大师的指点，趁早抛房去买座庙，挣了钱再回来买房，成本更低。

　　适用于炒房者　庙价开涨时尽快追入

　　房价不会大涨了，但庙价说不定会，导致这一结果的原因有三个：一是人口基数大；其次是投资渠道窄；再次是投资盲目跟进心态比较大。

　　说起投资寺庙，理性投资者会关注投资寺庙的方法，但过去的一年，楼市和股市已经证明，多数新投资者还没弄明白就会赶过来凑热闹。既然罗杰斯这样的大师都说投资寺庙会赚钱，说不定追随者真不少，因此庙价一涨你就得赶紧追入，别错过机会。

　　适用于开发商　拆了房子改建庙

　　最近的楼市好像有一种论调，说是核心区的房子抗跌性能比较好，而郊区的房子就难说了。因此，一些远郊房子的开发商好像真的有必要未雨绸缪———拆了房子建寺庙。但要赚钱就得炒作，当年炒作楼盘的专家学者都可以派上用场，从文化的角度来看，中国的寺庙文化渊远流长，外国人感兴趣，有升值空间；从地段的角度，郊区的房子居住成本大，但郊区的寺庙则是正好适合周末休闲，其实市区寺庙也是交通方便，地段稀缺；从经济的角度来讲，寺庙也可以上市，××寺不就传出过要上市吗？罗杰斯大师还说了，中国的A股能上万点，寺庙上市也是“钱”途无限……

□ 资讯精华
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