2月23日,素有"亚洲第一弯"之称的上海延安东路高架外滩下匝道将开始拆除,这标志着上海"外滩改造"计划进入了一个新的阶段。而在外滩另一头的"外滩源"项目进展日前却再次传出或将受影响的消息。

　　日前,本报记者在外滩源项目现场看到,于2006年6月全面启动开发规划和动迁前期工作的二期工程所在地块,尚未见拆迁迹象。位于区域内的外滩源动拆迁办公室也只剩下了牌子,大门紧锁。

　　而消息人士则告诉记者,新黄浦(600638行情,股吧)股权纠纷中,资金问题涉及外滩源项目的土地出让收益,而这笔资金原本应该用于外滩源项目的进一步开发。

　　新黄浦集团有关发言人士在电话中则表示,目前外滩源项目按计划建设,进展顺利。而对此前有媒体报道披露的"新黄浦股权易主非法操作使外滩源工程进展严重落后于计划进度"消息,该人士表示,需要进行详细了解后才能给予答复。

　　一再后推的外滩源建设

　　外滩源位于外滩北端,东临黄浦江,北抵苏州河,西倚四川中路,南面滇池路,共22.9万平方米。原计划整体项目包括一期、二期、三期,其中一期地处黄浦江以西、苏州河以南、虎丘路以东、北京路以北,二期工程则位于虎丘路以西、四川中路以东、滇池路以北、苏州河以南地块,占地面积约5.2万平方米。

　　作为上海商业"十一五"规划的"亮点工程",外滩源项目于2002年12月立项,原计划用5到8年的时间对所涉地块进行保护性开发;2003年,外滩源项目被上海市政府列入年度重大建设投资计划,并委托新黄浦集团进行动迁开发;2004年5月,美国洛克菲勒国际集团作为唯一一家外资企业与新黄埔集团签约,共同担任外滩源综合改造开发项目的总体开发商。

　　但此后,外滩源项目传闻不断,先是传洛克菲勒国际集团非美国洛克菲勒家族集团,后有消息称因地价飙升,导致新黄浦集团与洛克菲勒国际集团的合作受阻。

　　按照原计划,一期应在2006年基本建成。而这一计划随后被一再拖延。

　　记者日前在外滩源看到,整个区域内已经实施拆迁的地块寥寥无几,一期工程内的不少老建筑虽已不再使用,但未见启动拆迁。而二期工程中大部分地块位于密度较大的老居民区,目前这些区域居民生活依旧,并未见有任何拆迁的迹象。

　　"说我们这里要动迁已经说了好几年了,但就是没见实际动作。"当地一位居民表示。

　　有意思的是,记者发现了位于虎丘路104号的"上海市黄浦区外滩源动迁办公室",但该办公室在其所示的上班时间,却大门紧锁,不见任何办公人员。而在该办公室的大门上还留有一张"房屋拆迁期限延长公告"(上海市黄浦区房屋土地管理局2005年12月29日):

　　"黄浦区外滩源地区土地前期开发建设项目……由于在规定的拆迁期限内未完成房屋拆迁工作,现有上海新黄浦(集团)有限责任公司申请延长房屋拆迁期限……延长至2006年6月30日止。"

　　而根据官方资料,截至2006年9月底,外滩源一期动迁收尾,半岛酒店项目办理建设工程许可证,204地块完成居民签约53%。2006年6月,二期工程开发规划全面启动,动迁前期工作启动在即。

　　从记者日前在二期现场了解的情况看,二期工程的动迁工作在一年半后却还未进入实质的拆迁阶段。

　　不过,一期工程的重点项目外滩半岛酒店目前进展顺利,已于去年底完成结构封顶,预计2009年三四月份竣工。

　　"该项目施工进展完全按照施工合同约定,并未有拖延,投资方资金到位顺畅。"该项目施工方一位项目负责人透露。