近日，上海“定制”购房的组织者钱生辉曾向当地媒体表示，已与一家房产公司谈妥，预计在上海规划中11号线浦东三林、康桥方向的周浦商业中心建叠加别墅。公司会按照购房者的具体需求对房子进行规划建设，这样做的好处是可以大幅降低购房成本。这样造房是否可行？杭州这方面的情况又是如何呢？

　　21世纪不动产杭州区域的市场分析师赵新伟告诉《市场导报》记者，目前杭州还没有“定制”购房。不少中介经纪人也认为开发商在为定制者量身定制更符合需求的住宅时，肯定会付出更多的人力和物力，但在定价上又要照顾其低价需求，这不符合市场经济多劳多得的原则。若想成功，并不容易。

　　有房地产专家指出，从经济学理论上来说，定制购房是对社会资源最集约最有效率的一种实现方式。但定制购房最终能否实现将取决于市场的供求关系，当住宅市场供不应求消费旺盛时，开发商未必会有兴趣放弃既得的利润转而与定制购房者合作。

　　杭州一位不愿透露姓名的开发商表示，定制购房在国外主要体现在高端住宅上，这部分购房者对房价的考虑不占决定因素，他们追求的是建筑的个性特征、舒适度和相邻的居住人群层次相似性等因素。而想通过这种方式拉低房价，困难很大。