与银行谨慎的态度截然相反，开发商的心态是急于拿到开发资金，这种心态在今年1月份银行开发贷款的发放过程中表露无遗。上述民生银行相关负责人称，今年以来当民生银行向贷款的老客户提出目前新的贷款条件时，开发商几乎毫不犹豫地就答应了，“他们给人的感觉就是能从银行贷到款就已经万幸了，哪还敢再讨价还价。”

　　杨少锋也向《财经时报》证实说，今年在实际贷款过程中，确实有很多开发商都遇到了无钱可贷的尴尬局面。

　　“由于控制总量、按比例放贷，造成僧多粥少，银行扶优汰劣也是很自然的事情了。”一位开发商也感慨道。

　　杨少锋认为，过去开发商的资金来源，主要是由自有资金、银行贷款、占有资金（包括预售款、工程垫资、工人工资等）等构成，其中银行贷款和占有资金占总资金来源的三分之二以上。而当从银行贷款的融资渠道受阻后，开发商的资金压力大大加剧，只有通过快速销售等方式来回笼资金。

　　国泰君安证券研究所房地产分析师张宇也分析认为，从企业经营的角度来看，信贷规模的收缩最终将迫使开发商根据不同城市的信贷投放规模，来选择是加快销售回笼资金，还是待价而沽。

　　“未来银行信贷资金的供应状况，将取代市场供求矛盾，成为左右开发商发展状况的决定因素。如果说2007年房地产企业必须‘抢地’，那么今年他们必须得‘抢钱’”。张宇表示。

　　（未经授权，不得转载）