去年率先打破降价僵局的金沙洲，近期再成市场热点。保利西子湾推出，中海金沙馨园对外开放，中海金沙湾又将推出350套新单位。开发商对楼价的态度鲜明———保利地产(600048行情,股吧)有关负责人表示：“西子湾绝对不会降价。”中海地产项目负责人也说：“金沙湾这一期6500-7500元/平方米的价格已是最低。”有开发商表示，从成本等方面来计算，金沙洲的楼价已经触底，将和率先降价一样，首先转入反弹阶段。

　　业内人士表示，从去年10月份到今年2月份，金沙洲楼价平均下降了2000-4500元/平方米，已经完成了价格收缩，但是否触底反弹，还要看未来的政策及大市走势。

　　在售楼价：基本企稳

　　金沙洲去年的楼价，是全市楼价的一个缩影。去年初，该区域和全市楼价一样，仍处于较低的水平。8月份开始大幅攀升，比去年初上升了2000-3000元/平方米。10月初，楼价上升到了顶峰，之后逐步回落，到目前，该区域的楼价比最高峰时下降了2000-4500元/平方米。

　　自去年10月份以来，金沙洲区域包括万科四季花城、中海金沙湾、恒大御景半岛等在售项目价格，都有较大幅度回调。中海金沙湾目前推出单位的售价为6500-7500元/平方米，基本已回复到去年六七月份的价位。

　　今年2月份开始，金沙洲的开发商表示“楼价已经到底”。中海地产项目负责人介绍，6500-7500元/平方米将是中海金沙湾的最低价格，接下来推售的单位价格肯定更高。据了解，即将在今年中推出的中海金沙临江项目，其别墅和临江高层价格预计将突破1万元/平方米。保利地产有关负责人也说，保利西子湾当天没有售出的一成单位，也不会降价处理。

　　保本楼价：7500元/平方米以上

　　从2006年9月到今年1月，金沙洲共推出了8幅大型住宅用地，吸引了众多大开发商进驻。由于参与竞争的开发商众多，金沙洲的地价节节上升，最高楼面地价达8769元/平方米。