在2008年，深圳市将有77.94亿元的专项资金计划用于住房保障建设，并计划在今年新增供应保障性住房建设用地0.5平方公里，建设保障性住房4.58万套，这是深圳日前推出的首个年度住房保障计划中的一项重要内容。

　　“这是深圳实现社会公平、关注民生、福利的一个重要计划，表明深圳的住房保障体制正在逐步地完善。”深圳市房地产研究中心副主任王锋博士表示，该计划对住房保障的建设安排更为细化，专项资金也将落到实处。

　　该计划还明确了保障住房资金的来源和使用方向，如此细致的规定在全国尚属首例。

　　根据计划，年内保障性住房建设计划资金将达77.94亿元，计划安排用于保障性住房建设的专项资金28.27亿元。将从年度土地出让净收益中安排2.8亿元，租售保障性住房及其配套设施回收的资金15.67亿元，通过投融资方式改革纳入保障性住房建设的社会资金31.1亿元，及其他资金1000万元。

　　而在资金使用方面，年度计划提取保障性住房维修和管理等资金1.57亿元。计划对2875户住房困难家庭进行租赁补贴，补贴金额2972万元；其中，货币补贴保障家庭1100户，补贴金额1287万元，政府转租提供租赁住房数量为1685户，补贴金额1685万元。

　　“政策意图已经很明确，政策面也比较明朗，今年深圳楼市将是保障性住房与市场化商品房两个泾渭分明的范畴。”深圳中原深港研究中心负责人张伟认为。

　　“深圳当前可售住房供应相对较为充足，今后保障性住房和限价房也将逐步入市，并分流部分住房需求，在较为缓和的供求关系之下，房价大幅上涨明显缺乏动力，今后一段时间内深圳房价将继续调整，并逐渐向理性回归。”王锋也如是认为。