广州人大代表：广州合理房价应在40至80万之间

　　广东房地产市场今年将出现什么样的发展态势？楼价会有什么样的表现？广东省房地产行业协会将于3月中旬发布《广东房地产蓝皮书2008》。据《蓝皮书》预测，今年广东土地供应仍然偏紧，广州、深圳房价呈窄幅波动。

　　在已过去的2007年，广东房地产开发投资处于高位运行，是拉动社会整体投资增长的主动力，达8.2个百分点。全年商品房均价5891元/平方米，同比增长20.8%。部分地区房价增长过快，第四季度后，珠三角地区进入市场调整期。展望2008年，该《蓝皮书》预测，广东固定资产投资增长的支撑因素仍在，同时也存在一些不利因素，全省投资将会继续保持平稳增长的势头，增幅仍将在15%左右，房地产业面临的宏观经济环境仍然向好。

　　土地供应方面，国家下达的2007年用地计划中，广东新增建设用地规模为1.6万公顷，《蓝皮书》预计2008年新增建设用地规模与此基本持平，仍将持续建设用地供应偏紧的势态。

　　对广州房地产市场，《蓝皮书》分析，2008年商品住宅供应呈增长趋势，全市十区新增供应约6.5万套，约700万平方米，“90/70”产品供应面积占总量的50%，约有7000套以上限价房上市，对稳定楼价能起到积极的作用，预计2008年楼价可能跌穿2007年下半年的半年价，即约为9936元/m2，以8500元/m2为中轴，呈窄幅波动；深圳市房价大幅上涨明显缺乏动力，逐渐向理性回归，预计2008年房价将继续处于调整期，不会出现大涨大跌现象。

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