三千公里外的房价

2008年02月26日11:36  来源: 中国房地产报    作者:李咏涛

  舷窗外大地景观越来越近,反射着太阳光芒的雪山在身旁掠过,飞机正降落在世界上距离海洋最远的城市乌鲁木齐。

  这里有着与北京、上海完全不同的风貌,在机场周围更多的,是高高耸立的工厂烟囱和无尽的荒野,而不是缀满了红顶绿树的别墅和洋房。

  可是,令人没想到的是,“房价”这个天天在耳边聒噪的话题,并没有因为3000公里的遥远距离而能躲避得开。

  新婚不久的堂弟来接我,我们已经四五年没见面了,一上车,就侃起了“房事”。

  他娶的媳妇在湖北宜昌,最近在宜昌买了房,正想方设法从新疆调去。他的语态神情似乎充满了对房价上涨的期待——看吧,全国各地的房奴们都是这“觉悟”。

  刚放下行李,我便按捺不住,急着开车去兜风。已经有10多年没能仔细端详这座城市了。像重遇一个10多年前的老友,我一路贪婪地巴望着每一处街景,心里揣摩着她容颜的变化,不时感慨、惊叹。

  中国虽大,却处处被房地产开发所改变。假如此时在街头巧遇一位老同学,我想一定也是同样的心情。

  在林立密集的高楼大厦间,不时可以发现夹在其间的清真寺尖塔。高楼细部装饰的伊斯兰风格,时刻提醒我这里的穆斯林文化属性。

  不过,怀旧的心情与西部风情遇到“房价”的问题,便顿时遁于无形。每遇到一个人,几句寒暄之后,便开始声讨房价——这种感觉,让我似乎还身在北京或深圳。

  大约两年前,乌鲁木齐晚报社长杨大鸣到我们报社参观。我们在一起探讨起乌鲁木齐房价深感困惑时,他就认为,乌鲁木齐在购物、买车、饮食等方面的消费水平甚至超过内地许多城市,但就是房价上不去,当时市区均价才3000元/平方米左右。

  到底是土地资源过多,还是集资福利房供应量过大,大家莫衷一是。而今,乌鲁木齐的房价扶摇直上,似乎证明了房价上涨在中国经济大发展背景下的必然性。

  官方公布的数据显示,2007年第四季度,乌鲁木齐房价上涨25%,居全国各城市之冠。而从人们的言谈中可以感觉到,这个涨幅还略显保守。

  在乌鲁木齐逗留一天后,乘坐一夜火车回到老家哈密。

  若以房价为标准,中国可以分为“三个世界”:京沪穗深是第一世界,市区房价达到每平方米2万元,并时有每平方米8万~10万元的豪宅出世;一般省会或计划单列市为第二世界,房价摸顶万元;普通地级市为第三世界,房价数千元不等。而哈密这个只有二三十万人口的僻静小城,可能连第三世界都算不上。

  我一天之内横跨“三个世界”,以地产视角触动怀旧情结,真有不堪之感。亲友们很好奇大城市的房价,平常他们通过CCTV对北京、上海、深圳的天价房产亦有所耳闻。可是,当我亲口告诉他们北京四环内房价差不多快20000元/平方米,我每月按揭要交6000多元时,大家还是惊诧不已。

  父亲说,“哈密房价也不得了,一年前位置比较好的每平方米1700元,现在已经2300元了,房子还没建好就全卖光了。”这样算来,哈密房价涨幅达到30%。考虑到哈密房地产市场基本上没有人投机,也绝少外来购房者,这样一个完全以自住需求的纯净水般的市场,如此涨幅的确惊人。

  亲友们听说大城市很多人靠炒房发了财,对自己的房价上涨也小有得意。

  我做出专业人士的姿态,劝导大家:其实这只反映一种心理作用,如果你只有一套自住房,房价再涨,你也只能看着而得不到任何好处。

  忽然间,我产生一个荒诞的想法,卖掉在大城市的房子,回老家买套别墅,悠哉游哉过日子罢……

  从中国房地产的第一世界向第三世界迁移,也许这正是享受房产增值的最佳方案。出来打拼久了,心态平和了,这种房产奶酪的诱惑,未必不会成为人们逆向移民的动力。

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(责任编辑:张磊)

 

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