按照每年惯例，春节回家都要约上平日难得相见的旧友们叙旧。今年照样也不例外，在“秀玉”这间九江人爱去的咖啡馆内，当我听到身边朋友对“近两年九江房价形势”的回答，差点被正欲咽下的柠檬茶噎住。朋友说：“不久前我有一个同事买了‘南湖国际’的房子，计算下来合着每平方米已经达到了8000多元了。”

　　在九江生长20余年，这里的一切对于我都是那样的熟悉。城市不大，景色却十分宜人。北有长江穿城而过，南有匡庐似作屏障，市区内的南湖与甘棠湖水光潋滟，犹如两颗明珠般点缀着整座城市，而城区外还盘踞着烟波浩淼的八里湖。“家住长江边，悠然见庐山”便是对九江人民生活的最佳写照。

　　但与之不相称的是，当地的人均月收入也不过千元左右。8000元的单价着实让我大感意外。

　　记得2003年，姑姑在商业街不远的庐峰小区购买一套220平方米的复式楼，均价1000多元，总价才20多万元。小区规划整齐，园林景观、生活配套设施等都无一或缺。

　　“其实当年1000元的价格，在九江已算是贵了。但现在若我们家的房子转手，估计能卖到3500元每平方米。”春节时，表哥还在为当年的英明决策得意。

　　与姑姑家的幸运相比，李姨的买房故事可谓是一波三折。

　　李姨是妈妈的旧时好友，多年前便去温州打工。如今儿子长大了，找着了合适的对象，正计划着结婚。考虑到九江的生活压力小，便想回家置业。于是2007年李姨一直在九江看房选房。然而九江房价的“神速涨幅”却是她始料未及的。

　　“市区内的房子几乎都不在我的考虑范围之内，价格太高了。均价都在四五千元。所以我只能选靠近庐山区附近的房子。但没想到那边涨得也很快，上半年均价才2000多元的项目，下半年就涨到了3000多元。”李姨一脸无奈。当年房价1000多元的时候，李姨因为资金紧张放弃了买房，直到今天仍然后悔：“现在也只好期待着房价能够有所回落了。”

　　什么在支撑着九江房价的高位运转？一位房地产业的朋友告诉我，九江是座亲水城市，江环湖绕，又倚靠庐山，历代众多文人墨客都在此留下足迹。“九派浔阳郡，分明是画图”、“一山隔江湖，五老传千古”这些名篇佳作，让拥有千年历史文化积淀的九江更加增添了魅力。现在，这人文、自然景观优势，江景房、水景房更成了开发商们的广告噱头，从而也拉动了整个城市的房价上升。

　　这话也不无道理。南湖广场旁边的“远洲国际”还在建造之时，便被许多九江人称之为湖边上的败笔。可该楼盘在2005年开盘之时，便以4000多元钱的均价在当天即被抢购一空。

　　实际上，九江的房屋很大一部分是外地人购买的。

　　“很多早就售完的项目，却很少看见有人入住。晚上很多楼盘几乎都看不到灯火。”李姨说。

　　表哥的朋友认为，这不乏因炒楼而空置的房屋。但更多的空置房则是被垂涎庐山景色的外地巨贾所购，此外还不乏一些热爱山水文化的画家。

　　“一般都是作为度假疗养之用，希望能多吸取一些山灵水气。实际上这里的价格在他们眼里，比起北京、上海、杭州动辄万元以上来说，已经不算贵了。”朋友说。