车子在新落成的高速公路上风驰电掣，举目眺望，几年前的泥泞洼地已经被鳞次栉比的楼房覆盖。引起我兴趣的是，沿途的楼房每个阳台上都架着灰白色的太阳能设备，蔚为壮观。强子告诉我，这一片是大连开发区的环保节能试点楼盘，远近驰名。

　　强子是我在大连最铁的哥们儿。他预备今年“十一”结婚。作为结婚前的“必要条件”，买房成为头等大事。强子一家咬咬牙一掷50万元，去年拿下了位于大连开发区的一处80平方米的房子。

　　作为土生土长的大连人，强子的工作、未婚妻和父母都在大连，尽管首付来源东拼西凑，毕竟能让他踏踏实实、风风光光地结这次婚。

　　我正要表达对他的羡慕之情，强子倒先声夺人向我诉起苦来。买一次房，强子已能对大连房地产市场展开权威论述：“我们现在都说，大连房价成了东北房价的青藏高原了。这套房子开盘时均价才4500元，现在已经6000元了。”的确，尽管该楼盘位于开发区黄金地段，今年附近的轻轨也将竣工，可以说条件得天独厚，不过直逼大连中心城区价位的6000元/平方米还是让人感到沉甸甸的。

　　强子一句话，刻画出近年来大连的房地产市场风起云涌的景象。2007年，尽管宏观调控掀起强风巨浪，大连的房价却如同乘风破浪的邮轮，奔腾不止。去年2月份，大连房屋销售价格指数同比上涨15.1%，在全国70个大中城市中居首，着实让滨城在全国观众面前露了一把脸。

　　房价这么涨，买不买房？答案毫无异议。婚不能不结，因此房子不能不买，全国各地的兄弟姐妹们都戴着这样的一副枷锁。

　　“报纸上天天说今年房价会有调整，看得我们一家人都心疼。我这等于在最高位买了股票，赔大发了。”强子苦笑。

　　强子的未婚妻本来很希望能在大连市内买一套房子，至今仍时有不满。他们两人都在市内的中国平安(601318行情,股吧)保险公司任职，如果能在繁华绮丽的大连市内有一套住所，无疑最理想。但收入水平一般的大连百姓正在被挤出中心区域。随便翻一翻春节期间的大连商业类报纸，大连市内三区，即沙河口区、中山区和西岗区的房价都已经超过8000元/平方米，只有甘井子区的房价尚在5000元/平方米左右。

　　搭着强子的便车拜访了几个久未谋面的老同学。虽行业各异，但听说我在房地产媒体工作，都不约而同地质问我一个问题：“房价什么时候能降下来啊？”

　　这些老同学虽是大连人，却没有一个在大连中心城区居住的，都住在“大大连”，犹如一群被驱逐的印第安人。“外地人住大连，大连人住大大连。”这句话在大连可真是无人不知无人不晓。然而说来惭愧，我至今方知这句如雷贯耳之言的真实涵义。

　　“这句话可以拆开来看，前一句是说大连市内新盘的购买者基本都是外来富户，或者干脆就是炒房客；后一句是说大连城区西拓到旅顺、北进到金州，真正的大连本地人基本都在这些新城区内安家落户，因为房价便宜。‘大大连’的拓展必然造成大量的拆迁改造。以上这两个因素共同造成了大连房价飙升的现象。”光大恒基地产的老板张连贵显然对本地的房地产市场有着比较深刻的见解。

　　这个光大恒基地产，就是我家楼下原来一个包子铺改造而成的房地产中介公司，现在红砖绿瓦收拾得井井有条。

　　如果说强子在涨声中备受煎熬，那张连贵则为房价的上涨暗暗喝彩，这不仅因为他这颇为光鲜的店面。张连贵在大连市内还有两套房子，分别出租给东北财经和大连理工的大学生们，在坐享升值的同时，还能在租金上稳赚一笔。在张连贵看来，大连房价的上涨远远没有结束，这座滨海之城的房地产升值之路还将在2008年继续延伸。