限价房调控效应需要进一步放大-房产频道-和讯网

限价房调控效应需要进一步放大

2008年02月27日07:45　来源：每日经济新闻

作者：吴俊彭勇

　　广州推出每平方米6500元的限价房不到一个月，限价房周围的商品房即纷纷开始降价。限价房的这一效应令饱受房价虚高之苦的市民欢欣鼓舞，让他们看到了国家调控房价的决心。

　　长久以来，房价问题一直云遮雾罩。开发商编造理由单方面提价者有之，炒楼者结成联盟喊涨者有之，不法中介吃差价暗中加价者有之……凡此种种，使得购房者如雾里看花，无从看清真相。限价房的出现，仿佛一把阳光下的利剑，霎时戳破了那些无良开发商“土地紧”“材料涨价”等谎言。

　　更重要的是，限价房彰显了政府稳定楼市的勇气和决心，让哄抬房价者不敢再心存侥幸。从限价房的酝酿、建设到推出，一系列雷厉风行的步骤，体现了政府对公共利益的勇于负责和担当。加上此前出台的一系列楼市调控政策，人们有理由相信：一个与经济社会同步发展的、符合大众心理预期的楼市将逐步走来。

　　应该看到，将带有社会属性的住房一味简单地交给市场，导致“击鼓传花”的游戏愈演愈烈，房价高耸入云，遥不可及，一度出现了房价虚高、市场恐慌的非正常现象。对房地产这种关乎百姓切身利益的大事，政府部门不能做旁观者，要从维护公共利益出发，采取积极措施进行干预。政府推出限价房等措施，不仅抑制了房价过快增长，而且减少了房价大起大落造成的剧烈震荡，对社会各方都具积极意义。

　　限价房正渐次在全国推开，限价房所到之处，市民们均表示热情欢迎。有关部门下一步要做的是，趁势而为，更好地解决限价房的合理定价和购房者的资格审查等问题，让限价房进一步规范化，真正更大更好地发挥其稳定房价、为百姓谋福利的积极作用。