据千万家市场研究中心统计数据显示，在地铁六号线得到批复后，沿线的二手房价格和租金也随之发生了变化，尤其是六号线起点与终点两侧二手房价涨幅较大，尤其东部“涨”声一片；同时，租赁价格也随之水涨船高，与春节前相比，节后这一线路的房屋租赁价格更成为租赁市场中涨幅名列前茅的区域之一，涨幅最为明显的站点有百万庄、车公庄、东四、朝阳门、青年路、常营，涨幅区间在200元至500元不等。

　　据介绍，六号线的规划意味着北京市即将拥有第二条东西走向的城市轨道枢纽，并且由于其全长41.74公里，将取代地铁一号线成为北京行程最长的地铁线。从海淀到通州，横跨五大区域，其便利性不言而喻。调查发现，六号线周边二手房价格涨幅最为明显的是西四环外及东五环外，而由于东端所经区域多属新近开发及待开发区域，地段二手房性价比优势明显，更受购房者的青睐。其中，受关注度较高的几个东部区域中，常营二手房均价已达9500元/平方米，新华大街、北关环岛均逼近9000元/平方米大关，东小营已达到7000元/平方米。

　　反观中心区域不难发现，车公庄、东四、朝阳门、地安门等地一直就是北京市寸土寸金的黄金地段，由于商业发达、配套设施成熟、城市基础建设完善，餐饮、娱乐、购物场所一应俱全，成为北京市炙手可热的顶级地段，这里作为北京房价最高的区域之一，对全北京的房价走势都有着不小的影响，无可争议地成为北京房价的风向标。