“闲钱炒股，不影响买楼”

　　记者于上周六分别来到位于广园东的碧桂园凤凰城 以及位于南湖的雅居乐半山豪廷，发现买家仍然不少。大部分买家是冲着春节期间的特价单位而来的，现场也有正在签约的买家。

　　现场销售人员介绍，近期股市震荡的影响并不突出，更大的影响是这一段时间以来的政策环境和观望气氛。

　　凤凰城：“特价别墅所剩无几”

　　记者于上周六上午11时坐上碧桂园凤凰城的楼巴，有一对老夫妇正准备前往看新推的“泊林”二期别墅。老夫妇于春节期间看到凤凰城的广告，“100多万的超值别墅”让他们一直想找机会过来看一看。由于春节没有时间，一直拖到现在。阿伯对记者说：“现在子女都不在一起住了，想找一个地方养老。100多万在广州只能买一套洋房，如果想要面积大一点就只能去近郊。凤凰城打出这样的广告，对我们来说还是很有吸引力的。”

　　来到售楼部，记者看到春节期间推出的特价别墅已所剩无几，最便宜的也差不多要180多万元。销售人员说，春节期间的特价别墅几乎都卖完了，一连买下几套单位的买家并不少见。记者在现场看到一位买家在签约，该买家便是在春节期间认购下的特价别墅。据销售人员介绍，春节期间的特价单位优惠幅度最高达180万元，现在的优惠仍在继续，“也仍然很笋啊，现在广州找不到这么超值的别墅了。”销售人员的介绍让老夫妇有些动心。

　　据了解，目前购买凤凰城别墅的，大部分是类似老夫妇这样的自住型买家，股市震荡的影响并不明显。尽管相比起去年，销售表现大不如前，但更多的是受近段时间以来的观望气氛所影响。

　　半山豪廷：“我们的价格最厚道”

　　上周六下午2时，记者来到南湖雅居乐半山豪廷，该项目外立面已经露出，显得简约时尚。售楼部年味仍很浓，虽然看楼客只有一台，但销售人员说：“春节忙得不得了，现在人稍微少一些了。我们价格最厚道啊，你看隔壁的×××，那样的房子都要1万多元/平方米，我们最便宜的只是7500元/平方米起，不过这些特价单位差不多没有了，现在的特价单位都要8000元/平方米起了。”

　　记者在参观样板房时，刚好碰到一家打算来买房的客户。他们对记者说，本来一直就对该板块的房子有兴趣，但由于原来价格过高，迟迟未下决定，如今听说有7500元/平方米的单位，就马上跑来看看，现在对6楼一套8000多元/平方米（毛坯）的大三房单位很感兴趣。说到股市的影响，该买家坦言自己的确有一笔钱放在里面“正准备解套”。不过由于放在股市里的都是闲钱，所以对买楼计划的影响不大。

　　“真正影响成交的，并非股市”上周末，记者在珠江新城、天河公园板块等均价过万元的楼盘踩盘了解到，一些定价有调整或者即将推货的项目中，现场都有三至六台客，客流量比较旺盛，但据相关人士称，尽管客人多，成交却很少。

　　业内人士认为，近期股市的频繁波动，对买家购买虽有一些影响，但真正影响成交的，还是楼价以及二套房贷政策的杀伤力。