广州市市长张广宁:———

　　在广州市第十三届人大三次会议记者招待会上，广州市市长张广宁就住房、交通、城市综合治理及春运等社会关注的问题，回答了记者提问。在谈到住房问题时，张广宁说：首先是认识问题。如何看待住房保障体系，大家要认识统一。不是说政府内部的看法，还有社会上，包括一些领导层，我认为认识都不统一。为什么不统一？1998年进行房改，2000年广州市喊停“一刀切”的做法，要靠市场解决。如果政府建立住房保障体系或者是政府做得比较多，有些同志就认为不应该。其次，做法不统一。实际上大的原则有，具体的方法没有，各城市做法也不同。三是限价房是新事物，是在国家有关规定基础上出现的。市场上房价比较高，市民购买商品房的承受能力有限，但也达不到购买经济适用房的条件，我们要解决这部分人的问题。

　　最后，当完善住房保障制度的时候，房价涨幅很厉害，根本无法预测，其中很多涨幅不正常，导致很多想买房的市民怨言很多。在此情况下，如果政府还是坐视不管，虽然市场经济条件下房价高就高了，地方政府发挥的作用不大，就由它而去，这种做法也是可以的，国内绝大多数城市的政府都是不吭声的，但我认为对市民负责任的政府不应该这样，我们应该尽地方政府的能力和努力平抑房价。这并不是干预市场，而是用经济的手段进行调节，因此我们出台了穗七条。分析到房价高除了人为炒作因素外，还有供求关系的问题，买的人多了，供应的产品少了，肯定会涨价。根据这个情况，我们增加土地供应量，同时也加大经济适用房的建设，加大政府监管力度，加大对房地产闲置土地的收回。