昨日，中国东星集团旗下的东盛房地产公司突然宣布，房地产项目——位于光谷广场的光谷中心花园，将降价30%—45%，并声称是“江城地产第一炮，轰下武汉高房价”。

　　此举令业界哗然，叫好者有之，斥其炒作者有之，武汉房价会不会因此而出现松动？

　　一套房子号称最少优惠38万

　　光谷中心花园紧挨武汉第四大商圈光谷广场，是武昌地区最好的地段，该项目占地面积88亩，规划建2栋写字楼(裙楼为商铺)、6栋33层的高层住宅楼，建筑面积46万平方米。目前1栋写字楼及1栋住宅楼已完工，另一栋写字楼和住宅楼年底完工。

　　2005年11月，光谷中心花园一期开盘，主要销售1栋写字楼及128套住宅楼，住宅楼均价5700元/平方米，到昨日住宅楼已销完。光谷中心花园此次降价的，是二期的128套住宅楼及1栋写字楼和商铺。

　　东盛地产表示，一期住宅楼的起价为8800元、写字楼起价9800元、商铺起价为20000元，此次起价全部下调，分别是6000元、7000元、16000元，降价幅度高达30%—45%。光谷中心花园住宅户型为137—188平方米，按此优惠幅度，一套房优惠38万元—52万元。

　　光谷中心花园降价消息昨日放出后，东盛地产昨日接到300多个咨询电话及100多人的现场看房。

　　“我将成为房价"雪崩"的导火索”

　　“武汉房价太高了，降价是必然！”在东星集团的办公室，集团总裁、东盛地产董事长兰世立挥舞着手说。这位在福布斯排行榜大陆富豪第70位的传奇人物显得有些激动：“我将成为房价"雪崩"的导火索。”

　　兰世立在短短6年的时间，神奇般地创造了东星国旅、东星航空及东盛地产及投资钟祥景区，在每一个领域里，东星都有“搅局者”之称，首先举出的大旗便是降价。

　　“相对于北京、上海、广州来说，武汉的房价确实不高，但对于武汉市民的承受能力，武汉的房价是太高了。”兰世立说。“目前房地产商与市民进入相持阶段，一边是房价不断攀升，一边是持币观望，现在就是看谁能沉得住气。”

　　去年春节，东盛地产7天的销售量高达1.7亿元，但今年春节一套房都没售出。兰世立认为，武汉的房价已到达顶点，不降没有市场。

　　兰世立很自豪地说：“我昨天和万科地产的王石及武汉一些开发商打了电话，他们纷纷劝我不要降价，不然会引起房价的雪崩，但我告诉他们，降价势在必行。”

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