英国《金融时报》森迪普•塔克(Sundeep Tucker)、邝彦晖(Robin Kwong)香港报道 预计中国房地产开发商广东置地投资有限公司(Canton Properties，简称广东置地)今日将宣布，以25亿元人民币（合3.5亿美元）收购广州的一处商业地块。

　　广东置地计划在这块位于珠江新城(Pearl River New City)商务区的地块上开发一个金融中心。该公司于去年8月在伦敦另项投资市场(AIM)上市。

　　预计这个广州金融中心(Canton Finance Centre)将由写字楼、商铺、酒店式公寓和一座五星级酒店组成，总面积达24.4万平方米。

　　据分析师称，广州商业房地产的需求一直十分强劲，其租金过去两年已经上涨了约20%。需求来自在这座增长迅速的中国南方城市建立办公室的跨国公司，以及希望将后台员工迁至内地以降低成本的香港公司。

　　来自房地产咨询公司第一太平戴维斯(Savills)的数据显示，去年广州商业地产的平均月租金为每平米19美元，仍然落后于上海商业地产的每平米36美元，并远远落后于香港中环高档写字楼每平米137美元的租金要求。

　　对广州置地而言，购买上述地块符合其在广州地铁沿线繁忙的车站附近拥有并开发项目的策略。

　　知情人士表示，此次购地是一宗关联方交易，购地款项由股票和现金组成。

　　广州金融中心的项目用地目前由广东置地的执行主席Keng Wong持有50%股权。

　　据悉，房地产测量机构莱坊(Knight Frank)最近对该地块的估值为30亿元人民币。预计广东置地将进行股权融资，为此次购地提供资金支持，其主要高管将在未来三周会晤亚洲、中东和欧洲的投资者。

　　此外，该公司还计划为开发广州金融中心寻求项目债务融资。预计广州金融中心将于2011年7月开幕。