上届声音：设置房价“幸福指数”和“痛苦指数”

　　宋林飞（十届全国政协委员、江苏省社会科学院院长）：

　　对地方政府应负起的责任，我认为最重要的是住房保障。福利分房改革后，大家都认为，人们住房应该通过市场来解决，地方政府在做经济适用房。即使这样有些地方政府还是没有达到10%的经济适用房的供应量，使经济适用房供应量在住房供应中的比重一直下降。从这个角度看，通过市场解决所有人住房思路应该转变，政府应加大保障性住房供应。王长德（十届全国政协委员、武汉大学博士生导师）：

　　“土地财政”是导致高房价的一个直接原因。一些地方政府受利益的驱动，假借经营城市之名，行出卖土地之实。随意征用土地，并将大量的土地投入房地产市场，以获取高额利润。这虽然在一定程度上弥补了地方政府财政之不足，但却增加了房地产的成本，从而推高了房价。加快农村建设用地流转探索

　　郭松海（十届全国政协委员、山东经济学院教授）：

　　随着我国市场经济体制的建立和不断完善，城市化、工业化，农民进城打工定居的增多以及农村加快中心村、镇的建设，客观上要求解决农村宅基地出租、买卖和抵押的问题。为此，我们应尽快建立农村宅基地交易市场，允许农村宅基地上市公开流转，这不仅能够增加农民的融资手段，增强农民进城购房能力，为他们安居乐业创造基本条件，而且可以盘活宅基地存量，节约耕地资源，有利于中心村、镇的建设和农村经济的发展。调控市场不能过度依赖经济手段

　　董文标（十届全国政协委员、民生银行(600016行情,股吧)董事长）：

　　对于房价过高，一般人都认为应归罪于银行与房地产开发商，但其实根源在管理部门。银行和开发商是商业机构，而土地是政府资源。资本追求利润是本性，不应将银行和开发商推上舆论浪尖，左右市场的其实还是政策。土地是地方政府资源，地方政府为了发展而进行的土地拍卖使得地价飙升。因此，建议中央以及各级政府，调控房地产市场，不能过度依赖经济手段，而应将经济手段调控和行政命令干预两种手段结合。（王敬宾　整理）