2008京城新盘开发商还将上演一场地产大鳄角力的楼市大戏，龙湖地产、远洋地产纷纷三盘连放，保利地产(600048行情,股吧)百万大盘入市，招商地产(000024行情,股吧)京城首个住宅项目亮相，亿城股份(000616行情,股吧)再推“华府”，以开发商业地产著称的金融街控股亦将推出高档住宅……

　　统观2008年京城楼市100个新盘，地产大鳄所开发楼盘仅占两成多，但所提供的产品线却异常丰富，涵盖了从普通住宅到高档公寓、花园洋房、别墅等所有的住宅物业，地产大鳄们的大戏连台足以搅动京城楼市的棋局。

　　龙湖地产：3盘连放

　　2008年龙湖地产又将有中关村(000931行情,股吧)甲3号地 、西苑好山居（龙湖·颐和原著别墅）、龙湖·花盛香缇三个新盘在京城亮相。龙湖地产是中国西南最大的开发商之一，2007年首次进军北京，随继推出三大新盘：龙湖滟澜山、龙湖香醍漫步 、龙湖香醍别苑 ，据悉，四个月内，其销售总额即突破30亿元。

　　挥军北上后，龙湖地产厚积薄发，共储备通州限价房地块、中关村地块及通州区西小马庄等地块，规划建筑面积近百万平米。丰富的土地储备，让龙湖地产2008年京城再度发力。在高端产品和限价房开发建设方面均有所收获。2008年龙湖北京三盘，重庆六盘的齐头并进见证着龙湖地产“有组织的扩张”初告战捷。 据了解，龙湖地产将争取今年首季登陆港交所。

　　项目名称：中关村甲3号、西苑好山居（龙湖·颐和原著别墅）、龙湖·花盛香醍

　　中关村甲3号地业态包含酒店式公寓、精装修公寓、CEO官邸、空中别墅等高端产品。土地成交价格206000万元，合计单价1.15万元/平方米，规划建筑总面积178092.22 平方米（还包括6000平米廉租房），预计2008年下半年开盘销售。

　　西苑好山居是龙湖地产继2007年京城三大别墅新盘后供应的又一别墅，全部为独栋别墅，户型面积750至1150平方米之间，单价预计45000元/平方米左右。

　　龙湖·花盛香醍预计2008年6月开盘，位于通州区梨园镇内，产品主要由7层半至11层半的别邸和叠拼Townhouse组成，户型设计多元化，主力户型面积为160～370平方米。

　　远洋地产：公寓、别墅同时发力

　　2007年9月28日以“内地红筹股”身份赴港上市的远洋地产上市后在项目开发经营上的表现愈战愈勇，2008年，远洋地产旗下京城的两大精装修公寓远洋公馆 、远洋万和城 以及独栋别墅远洋花园 项目将陆续推盘。

　　远洋地产上市后加快了跨越式发展，在中山、大连、天津、杭州获得多块优质土地，目前公司土地储备已经超过1000万平方米。在加速拓展二三线城市的同时，远洋地产仍固守北京根据地，2008年不仅在京城连推三盘，并且公司旗下的别墅项目远洋花园的入市，成为中央别墅区极为稀缺的独栋别墅供应，足以激发高端市场的购买热情，同时也标志着远洋地产产品线更加完整。

　　项目名称：远洋公馆、远洋万和城、远洋花园

　　远洋公馆位于三元桥的东南角，是远洋地产在东三环倾力打造的高品质公寓。户型面积190～210平方米二居，210～390平方米三居， 2009年年中入住。星级酒店式公寓150套，高级公寓96套，远洋公馆的面市，作为近年来公馆类物业的典范，一定程度上引领着京城高端住宅新走势。

　　远洋万和城地处朝阳区北四环东路，随着奥运临近，北四环区域周边包括北辰东路、成府路改造工程及奥运支线轨道交通顺利推进，北四环东路区域热度不断飙升。项目预计2008年4月开盘销售，开盘均价25000～30000元/平方米。

　　位于朝阳区临近首都机场高速路的远洋花园，是远洋地产开发的高端别墅社区，也是中央别墅区唯一拥有大面积水景与上千平米私家花园的别墅社区。由271套独栋别墅组成,户型面积300～1500平米之间，预计2008年年中开盘。

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