上周末，广州东部和北部都有一些新楼盘或旧盘新货推出。现场人流量比较多，但从成交数据或意向买家的意愿来看，单价在6000元/平方米以下的较受欢迎。不少买家说：“近郊的房子，如果每平方米也要六七千元，倒不如在中心区内买二手房算了。”

　　人流：洽谈区都是满座

　　上周六，新世界(600628行情,股吧)位于东部的万象新都开盘。记者上午10时到达售楼部，由于当天现场举办了不少活动，吸引了过百名周边居民前往，而在签约区内，已有三台买家在签定购房合同。10时半左右，乘搭宏城看楼车的看楼者陆续到来，签约区内又增加了四台客，其中一个是新塘新世界的旧业主，当天就介绍了两个朋友来买楼，两个朋友都是在开发区上班的二次置业者。

　　下午2时，记者随宏城看楼车到位于萝岗的万科新里程，乘坐率达九成。司机说，上午每趟车都是满座。2时43分，到达售楼现场。尽管刚过中午，现场也有6台客人在咨询，在样板房内，也有十几位看楼者在查看装修材料。

　　下午4时半，记者来到花都朗悦君廷，该盘近期计划推出一批均价为4988元/平方米的新货，现场也有三台客人在咨询。

　　成交：单价过六千难销

　　刚开盘的万象新都，首批200套单位中含有30套高中低楼层“开盘心动价”单位，最低价为4320元/平方米，更多的集中在5300多元/平方米以下的幅度。至下午6时，销售人士报称已卖出数十套。两位来自东圃的看楼者说，自己看中的三房单位是东南向，价格要6500元/平方米，倒不如在市区买套二手房算了。而一位刚买了套90平方米三房单位的开发区买家说，单价为5400元/平方米，还不错。据了解，楼盘旁边的新塘新世界，去年最后一批单位价格为5500-6000元/平方米。

　　刚摇珠还未开卖的万科新里程，据称当天也有二三十个首次去看楼并登记的意向买家。在样板房内，三位白云区的看楼者说，这里最高限价为6000元/平方米，楼盘稍远了些，5500元/平方米以下的价格倒是可以接受。

　　朗悦君廷内，花都本地看楼者张先生说：“5000多元/平方米的价格还可以接受。”朗悦君廷去年5月开盘时为4200多元/平方米，至去年底楼王单位已升至7500元/平方米。如今升级版的单位开盘价已比前期大幅回落，但销售人员仍称：“压力也挺大。”

　　计划于本月8日公开发售一批新单位的中海金沙湾，其价格回复到去年七八月份的水平。记者2日下午到达楼盘，发现20分钟内有30多台客到达现场。据介绍，两周时间落筹的市民接近2000人。

　　一对到现场看楼的李姓夫妻说：“看到去年10月广州楼价走到那么高后，现在看到中海金沙湾能和去年七八月份价格相当，觉得几吸引。”

　　日均近150人落筹

　　上周日下午4时半，记者来到位于金沙洲的中海金沙湾，看到现场非常热闹，是记者今年踩盘所见，除限价房外人流量最大的楼盘。在销售中心的大型模型旁边，始终保持有五六台看楼客；在现场的休息区，有10台左右的看楼客；即使在销售中心的登记处，也始终有三四台客人。据记者粗略统计，20分钟内，现场看楼客达到30多台。而在样板间内，还有几台客。

　　销售人员介绍，该时间段已经不是人流最高峰期，早上11时之后及下午二三时，现场的人更多。“我们楼盘在周六有现场活动，人气更旺。”“两周时间内，就吸引了近2000人落筹，估计到8日发售前还会大幅增加。”照此计算，日均落筹数近150人。

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