北京市房地产交易管理网昨日公布了2月份存量房网上签约数量，1004套的签约套数创下自去年7月施行存量房网上签约以来的最低。与1月份的2658套相比，2月份下降了将近6成。

　　业内分析认为，2月份市场仍然处于观望调整期，整体交易量下滑主要是受到春节因素和房贷新政、频繁加息等金融政策的后续影响。

　　记者同时从“我爱我家”、“21世纪不动产”等中介机构提供的最新统计资料了解到，虽然2月北京二手房成交量继续滑落，但成交价格呈现上涨态势。

　　21世纪不动产北京区域市场部负责人齐凡告诉记者，春节过后，市场开始出现了一定的回升，相比1月同期出现了3%-5%的上涨，购房者购买意愿开始加强。部分中介机构乐观地预计，买卖双方未来的购买意向会更加强烈，3、4月份市场也将会出现回暖迹象。

　　虽然二手房买卖在2月份骤降，但记者从多家中介机构获悉，随着外地来京打工人员增多和放寒假大学生陆续返校，房屋出租市场出现普遍升温现象，房屋出租价格也水涨船高。

　　有统计显示：2月份北京市租赁房成交量比1月份上涨14.8%。房源登记量环比增长了1成，租赁客户登记量增长将近2成。租赁整体价格上涨了7%左右，其中北京奥运场馆周边的租金比春节前上涨8%左右，高于全市平均上涨水平；其次地铁沿线周边、学校周边上涨幅度也较大，不同程度上涨6%左右。