降价“羊群效应”“实际拥有房屋的好处是你有安心感，不好的地方，因为它是不动产，你想变卖它，你想转换工作，往往因为你拥有它而成为了你的包袱，所以作为我的观点来讲，40岁前还没有最后定型，还有抱负有理想，在40岁之前应该还是租房为好。”在抛出拐点论，建议购房者三四年之内先别买房之后，王石对于楼市表态再次引发热议论。

　　而在建议购房者晚买房的同时万科降价的步伐不减。2月21日元宵节，万科对其在上海开发的10个楼盘进行九五折的集中优惠销售，而这也是2007年第二季度以来上海楼市折扣率最高的促销，“打折风”从珠三角刮到长三角。

　　蔓延于2007年年底的“拐点论”，“降价潮”至此又掀起一个小高潮。相对于2007年年底，王石表示楼市拐点仅限于珠三角地区的表态，万科的态度也有了变化。

　　在2月3日第一财经《头脑风暴》节目的演播室里，王石表示，万科在全国20个城市有房地产开发项目，目前已有12个城市做出调整（向下15% ）。

　　降价风波不仅有往全国扩散的趋势，从各家房地产企业的表现来看，持此观点的也不再仅是万科一家。合生、绿地、复地等等大型房地产企业，也纷纷展开跨区域的“打折”、“促销”活动。

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