星河湾远赴智利挑选密棕，行程20万公里寻回珍贵树种；龙湖·滟澜山在京郊建立苗圃基地，不惜重金打造中心花园……每一个景观楼盘的背后，都有一段鲜为人知的故事。

　　星河湾：漂洋过海的密棕2002年，黄文仔悄然进京，驻扎朝阳北路。伴随着北京星河湾的出现，一场关于产品品质的大讨论在北京轰轰烈烈地展开。众多话题当中，一个关于智利密棕的故事广为流传。

　　为了追求更加完美的园林景观，星河湾不惜重金远赴智利运来两棵密棕。据说，为了保证密棕的成活，需要对其进行三年左右的调整。于是，在密棕刚刚被运到北京之时，星河湾对其进行了一个月的“特殊护理”——打吊针、测体温。

　　星河湾对景观细节的追求，让行业惊叹不已。智利密棕的故事仅仅是星河湾景观打造的冰山一角。为了寻找合适的树种，星河湾团队甚至驱车在全球同一纬度搜寻；为了保证树木的成活，不惜动用数百人改良小区土壤；耗资千万元，从深山开采95000吨黄蜡石搬至现场。

　　星河湾接近手工打磨般的景观工艺，不仅让黄文仔获得了“品质暴君”的称号，也向北京地产界宣布了一个景观时代的到来。

　　不同于当时多数楼盘置后塑造景观的方式，星河湾在项目动工之前便投入巨资打造园林。这些投入，很快在项目的销售中得到回馈。一期开盘时，周边项目均价为每平方米5000元，星河湾则卖到了15000元。如今，星河湾三期以3.6万元的销售价格，远高于周边项目2万元的均价。

　　作为典型的南派地产商，星河湾率先在北京塑造立体景观。在项目园林景观树种的选择上，以成树居多。打破了以往景观塑造花草多、树木少的格局。星河湾社区内珍稀植物丰富多样，共有乔木50多个品种，还种植了多种灌木、地被植物及水生植物。植物配植采用平坡结合、乔灌结合及花草结合的手法，既丰富了植物的层次，又扩大了绿化面积。

　　2007年8月，星河湾三期开盘，园林细节方面再次得以提升。不仅不同的社区组团之间设定了不同风格的景观主题，而且增加了松柏林、红栌林、银杏林等果木，试图实现四季常绿、三季有花，还可采摘果实。

　　龙湖·滟澜山：巨资兴建苗圃基地来自重庆的龙湖地产在进京之初，就试图在项目的园林景观上有所突破。不同于北方开发商将心思更多花费在房子上，这个典型的南派开发商更关注景观园林的打造。

　　进京没有多久，龙湖地产就投资千万元在京郊建立了自己的苗圃基地。知情人士透露，这个规模达到千亩的苗圃基地，可以供应20余个项目。龙湖地产2007年在市场上影响较大的两个项目——滟澜山、香醍漫步的成功，都离不开这个苗圃基地的功劳。

　　在滟澜山景观的打造上，选用成树也是龙湖地产的一个特点。这个“成年”树木可是让入住滟澜山的业主提前20年享受社区景观。

　　但是，也就是这样一个选用成树的环节，龙湖地产需要对每一棵成树进行两年的“驯化栽培”，以最大程度保障树木的成活率。此外，在成树移植的工作中，龙湖地产的工作人员会根据纬度生长相似的原则，挑选优良树种进行全冠移植。树木的修剪不能多于五分之一，这让龙湖在树木的运输上费了不少心思。在滟澜山项目中，一棵银杏的运输和保护费用就在3万元以上。

　　一般而言，建造一个景观楼盘，其景观成本大概为每平方米300元，而龙湖·滟澜山的景观成本基本被认为在每平方米500元以上。一个熟悉龙湖·滟澜山的业内人士向记者透露，该项目中心园林的景观投入几乎高达每平方米2000元。

　　景观上的投入并没有落空。2007年9月，龙湖地产在北京创下11亿元的销售纪录。龙湖·滟澜山开盘推出132套，当日实现销售126套，一周内售罄，销售收入达7.596亿元。滟澜山销售均价高达每平方米3万元，远远高过同区域内的独栋别墅项目。

　　山水文园：普通井盖上的不普通细节山水文园社区园林为立体设计，东西落差9米，运用视觉落差创造出不同角度的景观感受。项目建筑密度为27%，景观总面积4.89万平方米，绿地总面积为3.62万平方米，水系总面积为1.27万平方米，其中中央湖面近1万平方米。

　　仅仅是数据上的说明还远远不够。山水文园的景观塑造不但参与性强，在建筑与景观的搭配上也富于变化。

　　项目的一二期为北美山地建筑。配合该建筑形式，山水文园的一二期景观以山体、峡谷、草坪为主体，追求的是北方园林的大气。项目三期为德式建筑，景观则配以湖景。

　　到了项目四期，为了配合英式建筑风格，景观园林表现为园林与建筑规划从西北向东南形成9米林地与湖水的落差，形成了几万平方米的立体山水景观。结合建筑北高南低的特点，暗合了中国传统“北山南水”的上乘风水。此外，山水文园前三期的门前小溪、首层栈桥果树花园、顶层空中藤架花园，在四期中再次得以运用。

　　“下了车，疑惑间，却见脚下踩着的正是印有山水文园标志的石板，心里马上踏实了许多。顺着这些标志往前走，便来到了山水文园。”曾经有人用这样的文字来形容在细节上下足功夫的山水文园。这个试图在景观上颠覆星河湾的项目，在每一栋楼前的道路铺设不同的装饰地砖图案，丰富景观的同时达到为住户指引路线的目的。为了塑造一个精致的景观环境，山水文园对一个普通井盖的设计便有十种以上。

　　2007年11月，山水文园四期开盘销售，不到一个月的时间内实现销售金额8亿元，均价达到每平方米3.1万元，远高于周边楼盘价格。