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北京楼市：三月买房优惠多看好就下手

2008年03月06日14:27　来源：北京娱乐信报

作者：蔡雪婧

　　东亚上北中心最高折现达6万元、富力又一城最高可获8888元的车位款抵用券、西兰岛最后10套尾房赠送露台……在春暖花开的3月，很多项目推出了令人心动的促销活动。专家建议，有买房计划的年轻人应及时把握时机，尽快出手买房成家。因为，先成家后立业的人大部分生活比较安定。

　　记者发现

　　3月结婚买房优惠多

　　昨天（3月5日），记者在位于回龙观的东亚上北中心售楼处看到，该项目3月推出最高折现达6万元的促销活动。据东亚新华营销管理中心副总监方强介绍，在3月1日-3月31日期间，购买指定套型可折现最高达6万元相当于免除35年至40年物业费外，还将举行充满情感人文的“温情派对”大型业主互动活动，期间还将举行主持人征集，3月结婚买房、订婚买房情感对话，留念上北有奖情感征文等多项人文活动。

　　除了东亚上北中心，记者还发现，很多项目在春暖花开的3月推出了令人心动的促销活动。富力又一城的“车元素”活动，最高可获得价值8888元的车位款抵用券；里外里公寓一次性付款九八折优惠，精装修送家具家电；格林莱雅A座公寓原均价为16000元/平方米，活动期间价格优惠，起价13300元/平方米；良乡西兰岛项目最后10套尾房，赠送露台，5800元/平方米起……

　　业内观点

　　应及时把握买房时机

　中信证券(600030行情,股吧)地产研究部副总经理段海瑞认为，政府调控的本意绝不是使房价大幅度下跌，是维持房价稳定上涨，或者说不涨，房价下跌带来的后果比房价上涨带来的后果更严重。房地产市场不但存在着真实的自住需求，同时也存在着旺盛的投资性需求。针对当前的房地产市场各个项目促销活动频出的现状，他建议有买房计划的年轻人应及时把握时机，尽快出手买房。选择轨道交通便捷、商业配套完善、区域成熟度高的小户型项目，成家立业。

　　方强告诉记者，从已售出的1800多套房屋来看，有80%以上客户都处于25岁至35岁之间，同时基本都是大专以上学历，是一群充满奋斗激情、徘徊于成家与立业之间的年轻人。在客户调查中还发现，而在未成交的准客户当中，有不少是因为差2万-3万元的首付款没有成交。这次的活动主要是针对这些年轻人，帮助他们买房置业。　

　　先成家后立业的人多生活更安定

　　年轻人是该先成家还是该先立业？中国社会科学院社会所研究员王震宇指出，社会学家研究表明，先立业后成家的人，大部分是生活不够安定、生活有压力、缺乏安全感的人，这一类人结婚年龄通常都较晚。先成家后立业的人大部分是生活比较安定、节奏趋于平缓的人，比如拥有私人住所、拥有稳定职业的政府机关公务员、农民等等，这一类人结婚年龄通常较前者早5年-8年。

　　还有社会学家表示，当前，没有买房成家的单身青年日常开销普遍高于已婚人士，事业发展上也存在很多变数。而已经置业成家的年轻人因为有了房产的支撑和夫妻双方的互相扶持，在事业发展和其他人生抉择上都会更加理性成熟。

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